王卫+A股等于中国第四富 王健林+A股或成世界首富

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房地产巨头万达商业地产a股回归的消息引起了各方的关注。

自去年11月底以来，万达商业已经进入排队验收名单三个多月了，现在其冲刺a股审核进度取得了新的进展。

3月2日，大连万达商业地产在上海证券交易所首次公开发行股票正常审计状态企业基本信息表中的审计状态变更为“反馈”，序号为第89位。

据了解，排名靠前的序号主要是通过了审计会议、披露前更新和反馈的企业。此前，在中国证监会每周五公布的审计企业信息表中，万达商业排在100名之后，其地位被接受。

此前，业内人士认为，基于万达商业截至2015年底的净资产超过1800亿元，未来万达商业a股的市值将达到5000亿元至6000亿元。

作为中国最大的商业地产企业，万达商业地产于2014年12月在香港交易所上市，融资288亿港元。然而，仅仅一年后，万达商业地产宣布私有化和退市，转而寻求a股上市。

根据之前的万达私有化项目书，万达商业计划在2018年8月31日前完成上市。同时，如果公司在退市两年后或2018年8月31日前未能在内地主板市场上市，大连万达集团将回购其全部股份，并分别向海外和国内投资者支付12%和10%的利息。

一些市场人士指出，万达商业此前一直在为借壳和ipo做准备，但a股落地的最大可能性仍是通过ipo。

根据之前的分析，万达商业回报a股可以有两种选择，一种是借壳上市，另一种是ipo。从时间的角度来看，可能只需要一年多的时间就能借到一个贝壳。然而，由于万达的商业规模巨大，很难找到合适的空壳。如果采用首次公开募股，将需要很长的队伍，中间会有各种不确定性。

就市值而言，在a股借壳上市后，SF控股最近上涨了5个涨停点，其董事长王伟即将威胁万达董事长王健林的中国首富地位。以目前a股的估值水平，如果万达商业地产成功上市a股，王健林很可能成为未来世界首富(超过首富比尔·盖茨)。

根据同行业公司的ipo排队情况，与万达商业排队且处于“反馈”状态的有R&F地产(102号)、通策房地产咨询(129号)、惠今集团(143号)，而杜南地产、碧桂园地产、首创地产的审核状态仍为“已接受”。

分析师沈万红元表示，自去年11月以来，ipo审核速度明显加快，从每月两批增至每周一批。特别是11月份发行了52只新股，创下了今年的新高，单个月获批的新股数量接近半年的总和。这增加了万达排队ipo的商业希望。从目前的平均速度来看，上市前后从反馈到上市需要半年时间。

值得注意的是，过去都在港股上市的R&F地产和首创置业，现在正同时寻求“a+h”上市。此外，这两家公司在a股市场经历了失败的回报，现在他们都准备去，影响a股市场。

然而，对于万达商业来说，这次从h股中退市a股似乎并不容易。除了格陵兰岛等少数国有企业外，没有其他房地产公司成功实现a股ipo。

但是，可以预测，由于a股和h股的估值差异较大，一旦万达商业从香港证券交易所退市并成功登陆a股，参与其私有化的股东将获得更大的收益。

目前，在a股上市公司中，直接参与万达私有化的有中国水务、TEDA、杉杉和远大科技。此外，黄石集团同日还确认，公司投资的上海帆船黄石股权投资基金是万达私有化要约收购财团成员之一的红财富环球有限公司的参与者。

据不完全统计，万达私有化概念股包括:

1郭忠水务(600187)

郭忠水务以3.78亿元人民币从鹏心集团获得赛灵基金10亿元，参与基金直接参与万达私有化。

2 TEDA股份(000652)

大股东天津TEDA投资控股有限公司通过渤海产业基金投资10亿元参与万达私有化。

3杉杉股份(600884)

通过他们控制的wd knight i，间接控股股东占万达私有化要约总额的15.99%。

4匡达科技(002516)

大股东申持有远大集团股份，并通过上海帆船博达港商务咨询有限公司参与万达私有化。

5黄石集团(002329)

被投资的上海赛黄陵股权投资基金是万达私有化要约收购财团成员之一的红富环球有限公司的参与者。

6新华联(000620)

新华联集团投资1亿元参与万达私有化。

7新文化(300336)

投资2.55亿元与赛灵基金共同投资赛灵新文化基金，赛灵基金直接参与万达私有化。

8中铁集团(601390)

大股东中国铁路总公司参与了万达的私有化。

9 AVIC首都(600705)

AVIC资本国际参与万达私有化。

10红星发展(600367)

有市场传言称，万达可能会支持该公司。

11新华路(002264)

有市场传言称，万达可能会支持该公司。

12上海九百(600838)

早期的前传被万达借用，但被公司否认。