疏堵结合 北京针对房地产18天出台10项措施

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证券时报网络(STCN)4月5日

从在3条道路和17条道路上出台新一轮房地产市场调控政策，到在4条道路和3块国有土地上限购住宅平房，仅在18天内，北京就接连采取了10项针对房地产市场的重大举措。

据《北京日报》报道，在过去的18天里，从多部门联合说“不”，到新建和在售的商业项目，北京已经推出了一套组合出拳，以确保房地产市场的稳定和健康发展。

从西城区凤会园附近涉嫌投机高价位学区的10家中介机构，到被禁止从事房地产经纪业务的53家房产中介机构和分支机构，为期18天的执法检查让开发商和中介机构感受到了前所未有的威慑力:严格的房地产市场调查绝不是一阵风。

18天内出台了10项政策，这似乎是在堵塞漏洞，但在这背后，房地产调控政策应该逐步巩固，从根本上维护房地产市场的稳定。

一端堵塞，另一端稀疏。根据北京市住房和城乡建设委员会的消息，北京正在增加新住房和住宅用地的供应，加快20万套已购但尚未开工和尚未进入市场的在途商品房项目的开发进度，并尽快形成实际供应。

在调控的同时，增加经济适用房的供应和分配。在自住住房方面，自住住房在贫困人群中很受欢迎，价格也比较便宜。今年，市住房和城乡建设委员会与市规划和土地委员会已经初步确定了19块自住住房用地，包括朝阳和9000套房在内的10个项目已经进入市场。今年要保证15000套自住住房的土地供应，力争在10月底前开工建设一批，尽快形成有效的住房供应，稳定社会预期。

居者有其屋的另一种实现模式是公共租赁住房。根据数据，北京市住房和城乡建设委员会在2017年安排了15个项目和11000套公共租赁住房，以满足居民的基本住房需求。根据规划，2017年公共租赁住房的分配规模应不低于1万套，优先满足经济适用房家庭的需求，适度扩大公共租赁住房的覆盖面。

(证券时报新闻中心)