改旧布新 重塑大同“颜值”

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聚焦大同旧住宅小区改造(一)

我们的记者曹颖·吴晖

如果围墙外的街道、广场和公园是城市的“面孔”，那么围墙内的旧社区就是城市的“衬里”。“理子”的质量不仅影响居民的整体生活质量，也制约着现代智慧城市的发展进程。

“全面建设区域性中心城市，建设美丽、繁荣、幸福的大同，不断塑造美丽形象，逐步实现振兴和崛起”是大同市在“十三五”期间努力追求的目标。如何让人们分享改革和发展的成果，在城市发展和变化中获得充分的快乐？在大同人的眼里，旧住宅区的改造无疑是绘制大同“幸福之城”的重要组成部分。

建一居的家

“家里太热了。当你进屋时，就像春天一样。我以前不敢想它！”郭女士是六合里社区的老居民。记者跟着郭女士来到她家，刚踏进家门，她脸上就有一种温暖的感觉，可以说是“温暖如春”。

郭女士动情地对记者说:“这个脏兮兮的老社区的旧面貌与城市的配套建设不相适应，政府实施的惠民工程确实很好。现在我已经住在‘新房子’的现场，我们家是非常舒适的。”

郭女士口中的这一变化得益于2015年大同市实施的旧住宅区综合改造项目。

大同建于20世纪90年代以前的一些旧住宅区。大部分都是很久以前建造的，住宅建筑也很破旧。存在不同程度的缺陷，如墙壁斑驳、屋顶漏雨、道路损坏、管道缠绕、违章建筑、配套设施不完善等，不仅大大降低了居民的幸福感，也埋下了生活中的各种隐患。为了克服这些困扰社区和居民多年的顽疾，大同市于2015年开始对城区旧住宅区进行全面改造。

为确保旧住宅小区的改造，大同市计划在三年内对城区约630万平方米、8万套住宅的旧住宅小区进行综合改造，主要针对2007年前建成的城区旧住宅小区，分为“急需改造”、“需要改进”和“需要改造升级”三类。围绕“屋顶、墙体、门窗、明线、管网、拆除与简化、道路、绿化、健身器材和安全”10个方面进行综合整治。改造完成后，屋面应保温防水，墙面应涂防渗漆，门窗应全部更换，明线应均匀放入地面，管网应修复平整，拆除和简化应干净彻底，道路应平整光滑，绿化苗木应完整，健身器材应安装合理、牢固

"保障和改善民生是一切工作的出发点和落脚点."据大同市委书记张继福介绍，大同市旧住宅区综合整治是一项系统工程，不是简单的修修补补，而是全方位、多层次、立体化的住宅区整治，是改善普通百姓居住环境、建立和完善后期物业管理机制的重要举措，对大同市城市形象和管理水平的全面提升具有重要意义。

新老太太

建于1985年的振兴街社区已被纳入改造范围。住宅面积11.3万平方米，共有33栋住宅楼和1746户居民。改造前，社区相关基础设施不完善，没有统一的绿化，沿街建筑凌乱，道路狭窄不畅，不能满足消防安全和日常生活的要求，社区配套管网严重老化和超负荷，存在安全隐患。2016年旧住宅区综合改造工程实施后，振兴街社区面貌焕然一新。

王师傅是振兴街道社区改造的“见证人”之一，已有半个多世纪的历史。“我看过那些以前被改造过的老街区，效果真的很好。”现在终于轮到我们社区了。”王师傅抬头环视社区一周，但他无法掩饰自己的兴奋。“改造后，我们和那些新建的社区没有什么不同，我们可以经常和邻居聊天。太棒了。甚至之前想买新房子的想法也被打消了！”

两年过去了，现在经过改造的旧社区已经“重生”:那些“道路不平、灯光昏暗、水少、治安差、设施欠缺、管理不善”的旧社区已经消失，取而代之的是让居民享受一个“房子温暖、排水顺畅、道路平坦、路灯明亮、功能齐全、环境优美、管理优良”的美丽新环境。

在采访中，记者从整治工作的“主战场”市区有关部门了解到，大同市在2016年继续推进惠民工程，在2015年率先完成100万平方米和1.2万套旧房综合整治的基础上，共整治82个社区，216万平方米，涉及2.59万户。通过对城区旧住宅区的综合改造，完善配套设施，恢复使用功能，建筑节能改造，建立后期管理模式，形成良性运行机制，重塑大同美好形象。