去年9城新房成交均价涨幅超20% 深圳成房价最贵城市

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证券时报网络(STCN)2月21日，

证券时报记者刘保兴

2月20日，上海易居房地产研究所发布的“2016年中国房地产市场50强城市”中，9个城市新建商品住宅平均成交价格同比上涨20%以上，其中深圳同比涨幅最高，达到56%。与此同时，深圳以平均每平方米53774元的交易价格超过了上海、北京等城市，成为最贵的城市。

据悉，该榜单评选出了2016年中国新建商品房交易面积前50名的城市。2016年，这50个城市新建商品房的交易面积约占中国总交易面积的38%。

榜单显示，去年50个城市中，排名前三的是深圳、上海和北京，平均成交价分别为53，774元/平方米、38，283元/平方米和33，412元/平方米。深圳成为最贵的城市，平均月房价甚至超过6万元/平方米。

值得一提的是，该榜单对2016年50个城市新增商品房交易面积进行了排名，其中上海和北京的交易面积分别为1392万平方米和1230万平方米，而深圳的交易面积仅为465万平方米。

易居研究院智库中心研究主任严跃进指出，深圳新建商品房交易面积小的原因是新房存量不足，这也在一定程度上导致了深圳新房平均交易价格的大幅上涨。另一方面，去年本地二手房市场非常活跃。

该榜单还显示，2016年，50个城市新增商品房平均交易价格同比上涨，前三名分别是深圳、苏州和东莞，同比分别上涨56%、43%和38%。除这三个城市外，合肥、南京、漳州、北京、上海和昆山的平均交易价格同比增长超过20%。

严跃进表示，由于2016年第四季度政策调控的影响，深圳等城市的房价上涨水平得到明显抑制，年底前平均房价有所下降。据分析，房价的快速上涨是迫使一些城市出台严格调控政策的重要原因。

高房价和快速增长的城市不是新房交易面积最高的城市。该榜单还显示，去年新建商品房交易面积排名前三位的城市分别是成都、武汉和天津，交易面积分别为29092881平方米和2332万平方米。此外，去年重庆、长沙、青岛新建商品房交易面积超过2000万平方米。

严跃进指出，成都的房地产市场有相对多的领域被纳入统计。近年来，新房的供应量也很大，所以市场交易规模很大；武汉城市规模大，城市投资价值不断提高，住房交易规模也大；2016年，天津市场迅速崛起，超过重庆市场，成为第三大城市，单月交易面积甚至超过300万平方米。

(证券时报新闻中心)