统计局：新一轮楼市调控影响或在4月后陆续显现

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中国证券报记者从中国获悉。国家统计局新闻发言人毛胜勇17日在新闻发布会上说，自去年9月30日以来，地方政府针对部分地区房价上涨出台了一些调控政策。今年3月，一些地方的房价出现了新一轮反弹。为了抑制房价的过度上涨和防范风险，进一步增加了一些控制措施。由于新一轮调控措施在3月17日之后陆续出台，对整个经济的影响，包括房价和其他房地产指标，可能会在4月及以后陆续出现。

上海证券报记者石立社

毛胜勇指出，关于房地产调控，首先，房地产的基本定位非常明确。房子是用来居住的，不是用来投机的，这是一个基本的定位。房地产应逐步回归其基本属性，回归其居住功能。第二，为实现这一目标，应建立一系列促进房地产稳定健康发展的长效机制，包括税收、金融、土地供应等。第三，房地产市场本身是非常区域性的。在一些地方，尤其是一线城市和一些热点城市，房价上涨的压力相对较大。许多三、四线城市都有相对较高的库存，他们也坚持因地制宜，根据城市制定政策，充分发挥地方政府的主要责任。

毛胜勇表示，第一季度房地产投资同比增长0.2个百分点，同比增长2.2个百分点。有两个原因。首先，去年房地产交易面积大幅增加，包括相对较高的房价。由于房地产投资具有周期性，企业在房地产投资方面相对滞后。今年一季度，商品房销售面积同比增长19.5%。虽然从去年的高水平下降，但速度仍然不低，这在这方面对企业仍有推动作用。第二，从房地产企业资金到位的角度来看，第一季度的增速还算不错。但是下一阶段房地产投资会发生什么呢？从两个角度来看。首先，去年房地产交易领域增长非常快，基数非常高。今年第一季度开始下降，下一阶段交易领域和增速更有可能放缓。这可能会在一定程度上影响企业的投资热情。第二，一些热点城市有计划地增加了土地供应，这也有利于促进房地产投资的增加。房地产投资的下一个增长率需要观察。