江西银监局：南昌个人房贷未停 但执行利率有所上升

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《江南都市报》14日报道称，“中国已有20家银行停止放贷，南昌也有3家。”据江西银监局称，南昌市主要银行机构的个人抵押贷款并未停止，但执行利率有所提高，审计将更加严格。

据江西银监局快速调查，在房地产调控政策更加严格、资本成本不断上升的情况下，南昌各大银行机构紧紧围绕国家和省政府的房贷政策要求，有序开展个人住房抵押贷款业务。目前，他们并没有停止发放个人住房抵押贷款，但抵押贷款政策已略有调整。

其中，首付比例有所上升。第一套住房非限制区的首付比例一般为2-3%，限制区的首付比例为3-4%，两栋以上住房的首付比例在非限制区为30%，在限制区为4-50%。

贷款利率上升，第一笔住房贷款的利率从原来的10%的贴现率逐步调整为基准利率。第二套及以上住宅的大部分利率均以基准利率上调10%为准。

辖内银行业机构普遍反映，随着一、二线城市房地产调控政策的进一步收紧，受抵押贷款规模和额度控制以及资本定价的影响，个人抵押贷款的审核将更加严格，贷款周期可能会变长，利率执行存在一定的上行压力，这将有助于抑制房价上涨趋势。