不久前还哭喊房不够的中介 一下拿出12万套存量房

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在连续几天被舆论“炮轰”之后，受到广泛批评的长期租赁公寓市场终于迎来了一些新趋势。

20日上午，北京市房地产中介协会召开座谈会，由自由式、翔宇公寓、蛋壳公寓等10家主要房屋租赁企业的负责人参加，共同承诺落实“三不”要求，并承诺不增加租金，将12万套以上的现有房屋全部推出市场。

这“三禁”主要是什么意思？一是不要利用通过银行贷款等融资渠道获得的资金恶性竞争来抢占住房；不要强占租金高于市场水平的房屋或抬高租金；二、不得通过提高租金、诱使房东提前解除租赁合同等方式强占房屋。第三，企业还明确承诺，要全面加强对企业人员的管理，绝不允许哄抬租金强占住房。触及这条“红线”的业务人员将受到严厉处理，直至被解雇。

同时，参展企业明确承诺不增加租金，将手中所有存量房屋全部投放市场，包括8万套自由房、2万套公寓、2万套蛋壳房、1，500套中天地产、1，000套乐居房、1，000套小家庭协会房、900套魔方房、775套豪宅、400套世纪佳缘、150套润邦润佳，共计125，725套

看到这个消息，姐妹岛不禁松了一口气。最后，有人照顾这些中介！然而，作为一个长期居住在北京东四环的北票人，有着很多悲惨的租房历史，刀妹总觉得有些不对劲。如果你没看错的话，也就是说，所有长期租赁公寓的存量加起来超过12万套。！

关注这种情况的人会知道这个数字有多讽刺。毕竟，不久前，壳牌研究院下链家(友友瑞，蛋壳公寓等。)，一位长期出租公寓的“杰出代表”，也发表了一份充满希望的出租报告。在《北京房租上涨的真相》中，壳牌研究院写道:

租赁市场的标准化发展导致上市数量暂时减少。近年来，北京加强了对租赁市场的监管，集中清理和拆除不符合消防安全要求的违法公寓、集体出租屋和分割房屋，导致市场低端出租屋大幅减少。为了确保租房的稳定性和租金的平稳运行，北京一直在打击和调查“黑中介”和“二房东”。根据相关要求，一些不符合要求的房屋被下架，导致新上市房屋数量下降，新增房屋比例居高不下。

一方面，住房总量不足，家庭比例低于0.9。长期以来，住房仍然绝对短缺；另一方面，在住房不足的背景下，租赁住房的短期供给问题变得更加突出。

一边哭喊着房屋总量不够，一边手里还有成千上万的房屋库存。这一波行动实际上是66次。岛妹子不禁想起了“常威谁不会武功”

岛姐的免费管家朋友圈

事实上，我相信任何长期租房的人都会知道，由于一些简单的装修，长期公寓的单间租金比普通房东要高；同时，由于他们基本上采用n+1的方式，他们将客厅分割成一个隔断，增加一个单间，收取一个月左右的租金服务费，这也大大降低了运营成本。

诚然，与普通房东的直接租金相比，长期租赁公寓在装修和管理方面更专业，这就是为什么我们作为租房者愿意支付超过市场水平的租金。但问题是，一间价格为3000元/月的卧室能在一年内涨到4200元/月或更高，仅仅是因为装修+服务的成本吗？(不要问岛上的女孩是怎么知道的。当你改变租金的时候，你可以每天刷你的应用程序，看到价格将要崩溃。)这肯定不是这样。你可以截取几个网友的血泪投诉:

对于免费ceo林雄来说，在过去的六年里，免费客户端的价格涨幅远远低于市场涨幅，网民们也在无情地往回走；

我相信有过类似经历的岛友们读了网友的评论后一定会有一些感触。请在评论区留言，谈谈你的租房经历和想法:你是怎么被房东和中介困住的？坐标在哪里？过去一年房租上涨了多少？从我个人的经验来看，租金上涨是供应方面的问题，还是长期租房“不好”？

来吧，讲讲你的故事。