越秀北京 梧桐星宸丨年终奖到账，这样使用才能“越花越有

叮~您有一笔巨款已到账！

2025开新而至，不少人的年终奖已陆续到手，面对这笔丰厚巨款，是选择“买买买”的短暂快乐，还是让钱生钱的长期价值？聪明人早已算清这笔账——将年终奖转化为优质资产，才是年终奖的正确打开方式。

与其用年终奖去买包买车迅速贬值，不如买个房子持续舒适。作为海淀北的现象级红盘，梧桐星宸以“首付45万起”的友好门槛，成为年终奖的适配“容器”。放任让奖金在消费中悄然流失，不如用它撬动北五环世界大学城芯的稀缺资产，让生活品质与财富价值同步进阶。（价格来源10-1#-102房源售价约277万价格有效期至2025年12月31日）

年终奖+梧桐星宸=三重超配回报

抢占规划红利，让年终奖化身“财富加速器”

沙河高教园，是北京“科学+城”双核战略的焦点，汇聚北航、北师大等8所高校，这里不仅是高知圈层的聚集地，更是未来价值跃升的潜力板块。用年终奖锁定梧桐星宸，等于提前持有“世界大学城芯”的入场券，坐享规划红利与资产升值空间。

用年终奖换来每天的“享受自由”

通勤自由：直线约600米到地铁站，三站直达朱辛庄，五站接驳西二旗，让通勤不再是“时间黑洞”，用年终奖换来每天的通勤畅快感。

烟火自由：下楼即享约16万方商业综合体，周末在约18万方中央绿廊露营观星，生活与自然无缝切换，尽情享受高阶城市生活。

社群自由：星Club私宴、艺术展、露台音乐会……与高知邻居共赴热爱，让日常充满“高光时刻”，拓展事业人脉的同时，让热爱成为社交货币。

注：约16万方商业综合体为：约10万㎡商业+6万㎡交通枢纽

信息来源：北京建筑规划https://mp.weixin.qq.com/s/lyrURrx44wZ6dRalH38zBw

注：约18万方中央公园设计方案即将发布

信息来源：北京建筑规划https://mp.weixin.qq.com/s/lyrURrx44wZ6dRalH38zBw

用年终奖买到＞100㎡的幸福感

建面约75㎡户型，以一体化宽阔空间，实现通透感与功能性双赢，单独的家政空间、折叠厨房门打开后，联动客餐厅开阔的多功能空间，南向悠然双飘窗卧室，灵活次卧秒变私人健身房、VR游戏室或直播间，生活与爱好无缝切换，重新定义空间的舒适极限，让年终奖换来的不仅是房子，更是超越面积的生活想象力。

用年终奖购入梧桐星宸，换来的不仅是房子，更是一套“生活跃迁公式”：时间高效×圈层质变×自然治愈×未来保障=北京青年理想中的“超配人生”。相比朱辛庄6.2万/㎡的均价，梧桐星宸以近万元价差，让年终奖的“购买力”瞬间放大，地铁多坐几分钟，省下的却是真金白银——这笔账，想必能挣会花的青年们早已心照不宣。

免责条款：（1）本项目推广名为“梧桐星宸”，项目建委备案名：“星锦嘉园”，开发公司为：“北京怡同置业有限公司”；销售代理公司为：“广州越秀兴业地产代理有限公司北京分公司”；预售证号：京房售证字(2024)10号；京房售证字(2024)40号；京房售证字(2023)148号；京房售证字(2023)139号；（2）本资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定、出卖人分期规划及开发商未能控制等原因发生变化，买卖双方的权利义务以双方签订的《北京市商品房预售/现房买卖合同》及附件等协议为准；（3）本宣传资料所采用图片除特别注明外，均为效果图、示意图，仅供参考。本宣传资料所发布的内容为【2025】年【12】月前的信息，出卖人可能会不定期对宣传资料进行修改，敬请留意最新资料。投诉监督热线：400 8300 123；（4）本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套的介绍旨在提供相关信息，不代表着开发商对此作出了要约或承诺。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。本活动在合法范围内拥有解释权。（5）房源信息：10-1-102房源售价约277万，价格有效期至2025年12月31日。