亟待给空置商业物业找到新用途

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实体店的空店现象越来越严重。近日，记者在北京朝阳区双井附近的华联超市看到，地下二层的营业面积减少了近四分之一，地下一层的货架也比以前宽松了很多。超市里的一些服装店和鞋店已经关门了，整个超市有很多空的地方。不仅华联超市，北京的其他超市也有类似的情况。空店并不是北京独有的现象。根据瑞易德中国房地产研究中心发布的数据，截至2015年底，空商业用房(即商铺)的入住率高达30%。

shops/きだよ 0的高入住率有很多原因。一方面，房地产过热，商铺租金相对较高，很多商户负担不起过高的租金，这在中国是普遍现象。另一方面，纯商品消费越来越多地转移到网上，互联网对实体零售的影响也是一个原因。

如果超市营业区设在空，超市销售额将会下降，商店的销售气氛将会很差。消费者会因为商品不完整或担心超市未来不再营业而对可持续消费失去信心，从而降低商店的消费频率。消费者的减少将直接影响商业氛围和商家的销售业绩。当超市的营业区域设在at/きだよきだよきだよきだよききだだよ时，商家迫切需要采取措施来改善这种情况。

首先，我们应该改变吸引投资的思路。当在超市中有一个空的位置时，如果在短期内很难招募长期的租赁商户，可以引入具有灵活时间的每日租金和短期租金来吸引一些从事活动的商户，例如老年人的健康咨询活动、儿童的培训咨询活动或社区中的二手商品交易。将这些商家在社区的活动带到拥挤的超市，不仅可以受到活动组织者的欢迎，还可以使超市达到聚集人气的目的，从而吸引消费者，提高商家的销售额。

第二，引入更多的生活服务形式。目前，消费者服务消费(爱基、净值、信息)的增长率超过了商品消费的增长率，消费者对生活服务的需求日益增加。when/きだよきだだよきききだききだよきききき