发改委：华润等26家房地产企业违反明码标价规定被查

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一些房地产企业因违反明码标价而受到调查和处罚

2016年11月，国家发展和改革委员会、住房和城乡建设部联合下发了《关于开展商品房销售价格标识专项检查的通知》(房改办[2016]2329号)，在全国范围内开展了商品房销售价格标识专项检查。检查发现，部分房地产企业未严格遵守《商品房销售价格标识条例》，侵犯了消费者的合法权益，价格主管部门依法进行了处罚。一些案例报告如下:

一、房地产开发企业案例

(一)价格未明确标注的

1.海南万宁润发房地产开发有限公司出售的“石梅别墅”房产，销售现场没有明确标明商品房价格。

2.海南银龙投资有限公司出售的“洪雁美丽春天(四期)”房产，销售现场没有明确标明商品房价格。

3.海南迪恒实业投资有限公司万宁分公司出售的“迪恒美丽春天(二期)”房产，销售现场没有明确标明商品房价格。

4.海南康定旅游发展有限公司出售的“阳光西苑”房产在销售现场没有明确标明商品房价格。

5.上海通英宏明房地产开发有限公司出售的“亚东滨水花园”房产，在销售现场没有明确标明商品房价格。

6.福州众夏房地产开发有限公司出售的“东二环太和城市广场”在销售现场没有明确标明商品房价格。

7.长沙郑融郑泰房地产开发有限公司出售的“郑融梅溪山湖花园”在8、9号商品房销售现场没有明码标价。

(二)未在显著位置明显标注的

8.四川林菀房地产开发有限公司的“凤凰城”房产，营业部的房屋价格在收费员办公室标明，但不在交易场所的显眼位置。

9.海南耀星房地产有限公司“龙源神州半岛”没有按照规定将商品房价格公示在显眼的位置，而是在商品房销售现场的角落放置了一个合同模型，并在合同模型下做了标记，使消费者无法直接看到商品房的价格。

10.上海浦东福成房地产有限公司在出售“惠南方毅新城”房地产时，将一房一价的清单放在贵宾室的显著位置，而不是交易场所。

(3)未按要求落实“一套一标准”

11.苏州恒力房地产有限公司在出售“苏州湾景苑”7-9#(东区)的过程中，未能对318套进行“一套一标”。

12.苏州昊亮房地产有限公司在销售“松田花园”的过程中，未能按照规定在销售现场执行“一套一标”。

(四)未按要求标明销售状态的

13.合美(上海)房地产开发有限公司销售“融信支钉雅苑”时，未按要求在销售现场标注商品房销售状态。

14.华润(上海)房地产开发有限公司出售“华润置地景阳苑a07栋”房产时，未按要求在销售中心标明商品房销售状态。

15.苏州吴江梁海房地产有限公司在出售“长桥雅苑”房产的过程中，并没有注明出售的262套房的销售状况。

(5)价格标签信息不完整

16.深圳市华杰房地产开发有限公司在出售“华杰玫瑰四季新苑二期”房产时，未标注与价格密切相关的折扣条件和折扣率、土地使用年限、容积率、绿化率、车位分配率等因素。

17.三河市泰德房地产开发有限公司的“涪城尚洁时代广场”项目没有标明与价格密切相关的因素，如层高、使用面积、分摊面积等。

18.山西泰和袁晶房地产开发有限公司出售“和平一号”房产时，只标注了出售的30套商品房的房号、价格和一次性付款折扣，价格标签信息不完整。

19.成都怡和房地产有限公司在四川的“西进中心二期”商品房销售场地未标明与该商品房价格密切相关的容积率、绿化率、停车位分配率等因素。

20.上海陈欢房地产开发有限公司出售“尚品华庭”房地产时，未注明与价格密切相关的因素，如户型、层高、临时建筑面积、共有建筑总面积、购买折扣及享受折扣的条件、容积率、绿化率、停车位分配率等。

21.上海展恒房地产开发有限公司出售“方舟苑”房产时，并未在销售中心注明与价格密切相关的因素，如每栋商品房的高度、建筑面积、分摊建筑面积等。

22.南京唐城房地产开发有限公司出售“施宇华文化公园”时，未注明施宇华文化公园4栋26套商品房的户型、层高、分摊建筑面积、容积率、绿化率、停车位分配比例以及前期物业服务内容、服务标准、收费依据和收费标准。

(6)其他

23.广西壮族自治区南宁市物价局在检查广西中泰商贸有限公司出售的“广元鲁班一号”房地产时，未提供价格监督检查所需的材料。经南宁市物价局责令改正后，仅在规定期限内提供了部分材料，价格监督检查所需的部分材料仍未提供，拒绝在“现场记录”、“查询记录”及相关文件的送达回证上签字或盖章。南宁市物价局依据《价格法》对其拒绝提供价格监督检查所需信息的行为进行了处罚。

第二，涉及房地产中介公司的案件

24.庐山大道一段四川连锁置业代理有限公司未公布收费项目名称和标准。

25.南京顺驰房地产网络有限公司第六十九分公司在开展房屋租赁、二手房销售等中介服务时，未在交易场所公示收费标准。

26.南京云房软件服务有限公司旗下的Q-room网络云房专卖店(宣武区江军巷33号101室)在开展房屋租赁、二手房销售等中介服务时，并未在交易场所公示收费标准。

物价部门对上述违法行为罚款约163万元。国家发展和改革委员会表示，公开揭露上述典型案例的目的是提醒所有商品房经营者严格遵守《商品房销售价格标识规定》，提高价格自律意识。国家发展和改革委员会强调，商品房经营者在价格标签上必须做到四个“必须”:第一，必须在商品房交易场所的显著位置标明价格；第二，要实行“一套一标准”；第三，每一个商品房的销售状况必须准确标示；第四，销售价格、收费及相关因素必须全面规范。国家发改委要求，各级价格主管部门要充分发挥12358价格监管平台的作用，严肃查处明码标价和不规范标价行为，营造公开透明的房地产市场交易环境。