国土资源部：全面排查不动产登记“中梗阻”问题

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近日，国土资源部办公厅下发了《关于全面排查房地产登记障碍问题的通知》，要求在全国范围内全面排查“房地产登记障碍”问题，并进行整改，以充分发挥房地产登记在保护权益、保障交易、方便人民群众方面的作用。

根据通知，要全面调查五个方面的工作。首先是部门之间的联系。是否存在国土资源部门与规划、建设等相关部门尚未建立工作联系机制，原始登记数据未移交到位，信息及相关数据未在部门间共享，存量数据未有效整合，导致群众办理房地产登记时几个部门来回跑的问题？第二，政策执行。相关政策执行是否有偏差，要求是否不明确，导致划拨土地上的房地产登记受阻。第三，效率。是否存在业务流程复杂、处理速度慢、办证效率低等问题，导致人民登记申请大量积压。第四，注册的能力。是否存在由于交易频繁、人员不足、办公空间有限，注册机构现有的处理能力不能满足群众需求的问题？第五，历史遗留的方面。是否存在因开发商未取得土地使用权、擅自增加容积率或改变土地性质、超出批准范围而导致该房屋已取得产权证但难以登记的问题。