五月份上海二手房成交下降5至7成 挂牌与价格落差放大

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央视新闻:过去5月，上海(房地产)二手房市场继续处于观望状态。今天，记者走访发现，与去年同期相比，许多地区呈现出供不应求的疲软状态，成交量普遍下降了5-70%。在价格方面，上市价格与实际交易价格的差距进一步加大。

上海二手房市场成交量下降

在过去的五月，房地产经纪人有点困难。在江宁路，供需疲软，看房的客户没有改善，上市的房子直线下降，成交自然急剧下降。

房屋署介绍近期二手房情况

房地产代理:通常上市数量可以接近十几套和二十套，但目前只有八套上市。这主要是由于顾客强烈的观望情绪，这种情绪与去年相比下降了约三分之二。

同样，在杨浦区崆江路，中介反映市场存在强烈的观望气氛，房屋交易周期明显延长。高上市价格和低交易价格已经成为常态，两者之间的差距一般达到5%。当个别房屋匆忙售出，买家一次性付清房款时，价格优惠甚至达到20%。

房地产经纪人:就像前一段时间，我们卖了300万元，但也有价格下降60万元的情况。

据行业分析，短期内，二手房交易市场难以改善。然而，对于急需的买家来说，这意味着空房的议价价格有望继续扩大。