雅居乐超额完成2016全年预售目标 今年冲击600亿

本篇文章2357字，读完约6分钟

中新网3月16日电昨日，敏捷集团控股有限公司2016年业绩发布会在香港举行。绩效期内，敏捷的预售金额为528.2亿元，同比增长19%；预售建筑面积530万平方米，同比增长5%；平均预售价格为每平方米9962元，比去年增长14%。

敏捷集团董事长兼总裁陈卓林(中)和管理层出席了2016年业绩会议，并超越了年度业绩，2017年的目标是600亿英镑

2016年，雅居乐在中山和广州分别实现了100多亿元和80多亿元的预售成功，平均预售价格分别增长了41.3%和35.7%；海南清水湾已取得近90亿元的预售成果。

在这一年中，敏捷进一步加强了管理，采取了多管齐下的方法，并迅速促进了项目开发。通过以销定产和动态调整步伐，成功降低了库存，使得下半年的利润率明显高于上半年。毛利率从2016年上半年的20.0%上升至2016年下半年的32.5%。全年毛利率和净利润分别为26.5%和6.5%，同比分别增长1.4个百分点和1.1个百分点。本公司股东应占核心利润为人民币27.44亿元，较2015年增长13.0%。

在谈到2016年的年度业绩时，集团董事长兼总裁陈卓林表示:“在这一年中，敏捷完成了年初设定的目标，履行了改革后的业绩承诺，并在许多领域取得了突破。房地产开发业务的预售金额和销售回报均创历史新高，财务状况明显改善，现金流强劲，国内融资渠道更加灵活。同时，负债率持续下降，销售和管理费用得到适当控制，为未来几年的发展打下了坚实基础。如此出色的表现不仅是因为市场的有利因素，也是因为敏捷的更好管理。”

陈卓林在现场表示，敏捷2017年的预售目标是600亿元，但这是一个相对保守的估计；同时，陈卓林透露，公司将在2019年实现1000亿元的销售目标。

此外，2016年，雅居乐在北京、常州、佛山、广州、海南、惠州、苏州、武汉、郑州、中山和珠海战略性地增加了总建筑面积约232万平方米的优质土地，以满足发展需求。截至2016年12月31日，雅居乐在46个城市和地区拥有高质量的土地储备，总建筑面积约为3260万平方米，这是雅居乐房地产开发业务的重要基石。

财务实力明显增强，现金余额多年来达到新高

稳定的财务状况是公司业务发展的支柱。年内，雅居乐积极加强现金流管理，努力通过境内外渠道融资方式，进一步加快销售资金的回笼，加强资金和预算管理，优化成本和支出管理，巩固和优化债务结构。

2016年，敏捷的总销售收入持续增长，现金流充裕，并成功降低了负债率。截至2016年12月31日，雅居乐的现金和银行存款总额为223.11亿元，未使用贷款金额为24.00亿元，现金余额创历史新高。

此外，截至2016年12月31日，敏捷的净负债比率为49.1%，与2015年12月31日相比大幅下降了14.9个百分点。全年融资总额近100亿元，融资成本约为6.1%。

陈卓林表示，Agile将在稳步扩大规模的同时，努力保持稳定的现金流和合理的利润率，并通过加快销售回报、提高融资能力、降低融资成本、有序投放资金、节约运营费用，保持2016年下半年的利润增长势头，实现可持续发展。我们已委任专业顾问，研究物业管理业务可能分拆及独立上市的可行性、结构及时间，从而释放其业务价值及增加股东收入。

25周年品牌升级促进多元化业务发展

为了庆祝敏捷25周年，董事会还提议每股普通股支付25港元的特别股息，以感谢股东的长期支持。此外，董事会建议于截至二零一六年十二月三十一日止年度向股东支付每股普通股20港元的末期股息。

2016年，敏捷积极拓展现有业务，努力探索其他业务机会，为长期发展打下坚实基础。当年，雅居乐地产更名为雅居乐集团，将原有的“聚焦房地产”的业务结构调整为“1+n”的以房地产业务为主、多元化业务发展的运营模式。

陈卓林曾公开表示，他不会为了多元化而多元化，而是在发展房地产业务的基础上，战略性地进入与房地产行业有很强关联性的业务。

根据公开信息，敏捷目前拥有房地产、优雅生活、环境保护和建筑部门。

在物业管理方面，敏捷继续拓展“优雅生活”的业务，提升“优雅管家”互联网平台的服务，并与不同领域的合作伙伴合作，为运营商提供更加多元化的服务。截至2016年12月31日，合同管理总面积为5756万平方米。

在环保业务方面，目前主要业务包括危险废物处理、生活垃圾处理、餐厨垃圾处理、污泥处理、土壤环境修复、水环境修复、污水处理和自来水生产等。截至2016年底，环保集团在六大区域收购或新建了九家环保企业，危险废物处理资质超过70万吨/年，自来水供应和污水处理能力约8万吨/日。

房地产稳步扩张，加速销售

在行业多元化发展的同时，为了保持稳定的利润，敏捷陈卓林表示，将加快去库存化，并继续推动新项目的开发。预计广州雅居乐海珠潇雅项目将于第二季度启动，郑州中牟区、郑东新区项目、苏州相城开发区项目、常州三泾项目将于第三季度启动，武汉江夏区项目、中山清溪路项目将于第四季度启动。

会上，陈卓林总结说:“展望2017年，预计中国经济发展总体将保持稳定。敏捷将继续以稳健发展为宗旨，采取多元化发展战略，促进业务板块的稳健发展，包括加快物业管理、酒店运营、物业投资、环保等业务板块的发展步伐和竞争力，同时促进物业开发规模和利润的稳步增长。同时，必须以客户为导向，进一步优化产品和服务质量。

敏捷将不断全面提升整体管理和执行力，进一步精简决策流程，降低管理费用，提高效率，为长期稳健发展奠定坚实基础。"

ac _ as _ id = 1807AC _ format = 0；AC _ mode = 1；AC _ group _ id = 1；AC _ server _ base _ URL = " me . AFP . China news/"；