郑州限购明细表(2016

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2016年2月2日

第一套房的首付减少到20%，第二套房的首付减少到30%

中国人民银行和中国银行业监督管理委员会发布了个人住房贷款调整通知，要求在不实行“限购”的城市，购买第一套普通住房的家庭可在首付25%的基础上进一步降低个人住房贷款。5个百分点；对于拥有一套住房且抵押贷款未结清的家庭，他们再次申请个人住房贷款购买普通住房，最低首付比例调整为不低于30%。

2016年2月19日

房地产交易中契税和营业税的优惠调整

个人购买家庭中面积在90平方米或以下的唯一住房(家庭成员包括购买者、配偶和未成年子女)，将按1%的税率征收契税；如果面积超过90平方米，契税将降低1.5%。

个人购买面积在90平方米以下的第二套改良住房，契税减按1%征收；如果面积超过90平方米，契税将降低2%。

个人出售已购房屋不满2年的，全额征收营业税；个人购买房屋超过2年(含2年)用于对外销售的，免征营业税。

2016年3月25日

郑州住房项目不再配备公共租赁住房

3月25日，郑州市政府发布通知，从即日起全市停止在商品房项目中建设公共租赁住房。

2016年5月1日

经国务院批准，从2016年5月1日起，营业税改征增值税试点将在全国范围内启动。建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等营业税纳税人全部纳入试点范围，不再缴纳营业税，而是缴纳增值税。

2016年7月31日

从2016年9月1日起，郑州市住房公积金个人住房贷款业务将进行调整，贷款门槛将提高。60万元的贷款必须至少满足还款时间、储蓄额度和首次申请条件。

2016年10月2日，郑州限购令重启

从10月2日起，在郑州市、郑州航0+港口经济综合试验区、郑东新区、郑州经济开发区和郑州高新区的五个区内，本市拥有两套或两套以上住房的家庭和没有一套或多套住房的家庭只能购买180平方米以下的住房。

2016年10月3日，郑州补足了持刀额度贷款订单

自10月3日起，居民在郑州市新的房地产调控政策规定的区域内购买了家庭住房。他们首次购买了普通住房的商业个人住房贷款，首付比例最低为30%。如果你拥有一套房子，而相应的购房贷款没有结清，最低首付比例是40%。

2016年12月22日，郑州限购订单升级

自12月22日起，在市政府64号文件规定的限购区内，180平方米以上的房屋同时纳入限购。对未在郑州市登记的个人或家庭，在限购范围内购房需提供连续2年以上的社会保障或个人税务证明。

2016年12月23日，郑州限制贷款订单升级

在市政府64号文件规定的限购区内，家庭首次申请商业分个人住房贷款，首付比例最低为30%。家庭有住房贷款记录，但在申请住房贷款时他们实际上没有住房，或者他们已经拥有一套住房，不管他们是否有住房贷款记录。为了改善生活条件，最低首付比例调整为60%。

2017年2月10日

现发布《郑州市限购住宅实施细则》，对本市非限购区域的社会保障证明和符合限购后3年内连续缴费24个月条件的社会保障证明予以认可。如果没有存款，无论时间长短，都应计算再付款。

2017年3月18日

自2017年3月17日起，所有逾期缴纳的社会保险凭证和个人所得税完税凭证不再是购房的有效凭证。

2017年5月3日

在市政府58号文件(办[2016]64号)的基础上，新增新郑市、荥阳市、中牟县等限购区，严格控制限购区内企业炒房后购房。5月3日后在本行政区域内购买的房地产，自取得《不动产证书》之日起3年内不得上市转让，赠与方式为赠与人3年后可以再次购买该房屋。

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