郑州市“5.3限购政策”规定

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1.购房限制的范围如何调整？

答:自2017年5月3日起，限购区已调整为市内五个区，即航空港区、郑东新区、经济开发区、高新区、新郑市、荥阳市和中牟县市。在上述限购区，按照《郑州市部分地区实施限购住房的通知》(郑政办[2016]64号)、《关于进一步加强房地产调控工作的通知》(郑政办[2016]75号)和《关于进一步加强调控措施稳定我市房地产市场的通知》(郑政办[2017]58号)的相关要求执行

2.如何理解购房户的房屋所有权？

答:购房户的房屋所有权是指在限购区域内已完成网上签约的新建房屋、已取得产权证的房屋和已取得成交确认书的存量房屋。在《郑州市购房申请表》中，购房人承诺在限购区域内拥有房屋，且3年内无房屋捐赠行为。网上签约机构应查询购房人的房屋所有权，合同备案机构应查询限购区域内购房人的房屋所有权和捐赠情况。如果一个家庭购买一所房子，购买者必须满足购买限制条件。

3.郑州能知道我在荥阳的购物情况吗？

答:郑州住房信息查询系统应根据限购面积进行调整。调整到位前，郑州市房产档案馆、郑州市房屋交易登记中心、新郑市、荥阳市和中牟县房产管理部门应建立联动机制，指定专人负责信息共享和及时传递，并按文件要求做好限购工作。对未如实申报房屋所有权和赠与行为的购房人，应暂停网上签约备案，开发企业不得向其出售房屋。

4.我在5月3日之前买了一栋房子，但是我没有在网上签字。受到影响了吗？

答:新建商品房购买时间以网上签约时间为准，现有房屋购买时间以网上签约确认时间为准。取得产权证的时间以产权证载明的时间为准，且不超过3年不得上市交易。

5.如何理解文件中提到的那个人？

单身包括未婚、离婚和丧偶。

6.企业注册时间的限制是什么？

答:企业的注册时间以营业执照上注明的成立日期为准。

7.郑政办发[2017]58号文件第四条、第五条规定的郑州行政区域是否指整个郑州？

答:不仅包括已经实施限购政策的地区，还包括尚未实施限购政策的地区。

今天(5月3日)凌晨，郑州的限购再次升级。不仅新郑市、荥阳县和中牟县被纳入限购区，而且2017年5月3日以后购买的房屋自取得产权证之日起3年内不得上市转让。

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