安居客：4月广深二手房价今年以来首次下跌

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具体来说，根据安居客的最新统计，截至4月17日，北京降幅最大，二手房平均价格环比下降8.98%。深圳二手房平均价格为44683元/平方米，较上月下降0.50%，较去年同期下降4.84%。广州二手房均价为25056元/平方米，较上月下降0.30%，较去年同期上升18.56%。

对于4月份的楼市，安居客地产的分析师认为，随着3月份中央集权控制的逐步落地，受到严格政策控制的楼市可能会像深圳和上海一样，逐步稳定和平复之前的疯狂。另一方面，监管也促进了溢出型城市购房的热情，一些政策宽松的二三线城市可能在4月份面临房价上涨的压力。

根据安居克3月份全国住房指数的数据，3月份全国46个重点城市的新房和二手房均价分别为15741元/平方米和14776元/平方米，分别比上个月上涨4.49%和4.57%。随着城市数量的增加，在46个城市中，35套新房和41套二手房的数量逐月增加。

在所有城市中，三亚的增长率最高，同比增长14.19%，其次是青岛和深圳，分别增长8.86%和6.19%。

在上述增持规定的背景下，根据全国安居克的数据，3月份购房者的信心指数为102.8，自去年11月以来首次超过100的信心基线，65.02%的人认为房价会稳步上涨。