北京一日挂出6宗经营性用地 合计起始价超180亿

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证券时报网络(STCN)6月30日，

证券时报记者张达

今天，北京市国土资源局一次性列出了6块商业用地，其中包括5块住宅用地，分别位于怀柔区、海淀区和经济技术开发区，其中1块为自住用地，4块为限价商品房用地。这六块土地的初始总上市价格超过180亿元人民币。据业内人士估计，下个月北京的土地交易预计将超过630亿元人民币。

据公开信息，在这5块住宅用地中，起拍价最高的是北京市海淀区北部翠湖科技园hd00-0303-6009和6010的r2二类住宅用地，规划建筑面积13.9万平方米，起拍价48.4亿元。该地块商品房平均售价不超过53000元/平方米。第二高的起拍价是北京经济技术开发区陆东区g2地块的r2二类住宅用地、f1住宅混合公共建设用地和a33基础教育用地，规划建筑面积18.2万平方米，起拍价47.8亿元。该地块商品房平均售价不超过52695元/平方米。

据《证券时报》记者统计，这六个包裹的初始上市价格总计182.4亿元。

中原地产首席分析师张大伟表示，目前北京市场有21块土地待售，总初始上市价格为490.5亿元，所有土地将于7月13日至8月11日出售。根据2017年北京30%的平均地价，预计未来一个月内这些地块的签约金额将超过630亿元。

张大伟指出，从今天上市的五个住宅用地案例来看，海淀地块的限价明显低于目前区域市场上销售的商品房价格，海淀地块周边商品房的平均签约价格接近8万元/平方米，这将明显抑制该区域内销售项目的定价。

(证券时报新闻中心)