深圳楼市新政的三个新亮点

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近日，我国深圳市发布了《关于进一步加强房地产监管，促进房地产市场平稳健康发展的通知》。这份新政文件至少有三个新的亮点，对假离婚和房地产投机施加了更严格的限制。

(一)暂停本市企事业单位购买商品房。一般来说，企事业单位都有自己单位分配给职工的经济适用房或自住房。新政支持自营职业，阻止企业和机构的员工投资商品房市场。例如，一个朋友是一个企业员工，单位被分配到一个自住的经济适用房。过去，我们可以在市场上投资商品房，低价买入，高价卖出。

深圳出台了新的楼市政策，企事业单位员工可以购买自己的经济适用房，也可以通过工作获得购房补贴，从而暂停购买商品房。避免市场上可能的投资或投机。

(二)加强商品房销售和运营管理。商务公寓只能在不改变用途的情况下出租。这项新政策特别好。例如，一个朋友在大学街对面投资了一栋商住两用的房子，以低价购买，并期望以高价出售。用途:一套房子租给小企业做办公室工作，两个房间租给国际学生，客厅换成双层床，租给小餐桌，每月的租金足够养活一个大家庭。

深圳出台了一项新的房地产市场政策。自公告之日起，个人、企业、事业单位或社会团体、法人等。购买了新的商业公寓，5年内禁止出售，这严格限制了市场投资或投机。

(三)严格限制假离婚。如买受人在离婚后2年内申请商业贷款或公积金贷款，第二套房首付款不得低于70%。这项新政策避免了假离婚。例如，朋友甲被分配了一套经济适用房，并以另一对夫妻的名义投资了一套房子以进行投资。在出售时，为了逃避个人所得税和满足满五岁的唯一条件，他想到了假离婚和逃税。

深圳楼市的新政策尤其及时和良好，严格限制了市场上可能出现的投资或投机行为，促进了房地产市场的稳定、健康和长期发展。