华丽家族放弃收购上海地福 子公司增资扩股希望渺茫

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2018年11月30日，华丽家族宣布计划以现金支付8440.31万元购买控股股东南江集团持有的上海笛福100%股权。这条消息一经发布，就引起了轩然大波。

随后，本公司收到了上海证券交易所出具的《关于华美家庭有限公司收购关联方资产相关事宜的询函》，上海证券交易所要求本公司补充披露此次高溢价收购的合理性、资金来源及对上市公司的影响。要求公司在2018年12月7日前回复并披露相关事宜。

至于市场质疑的相关问题，《投资者新闻》的记者给这位华丽的家庭发了一封采访信，但截至发稿时尚未收到回复。

高溢价收购吸引了关注

上海笛福，原计划被华丽家族收购，主要从事房屋租赁和物业管理。其主要资产为位于上海市浦东新区金秀路666弄18-19号(建筑面积为1827.17┫)和长宁区黄金城路555弄6号(建筑面积为1623.89┫).)的房产华丽家庭在11月30日的公告中表示，上述两处房产都有一定的升值潜力，目前两处房产都处于出租状态，收入稳定。

据媒体报道，上海笛福只有两个租赁业务和一个物业管理项目业务，这两个业务都位于华丽家族以前开发的房地产，业务规模相对较小。2017年和2018年前9个月，上海笛福的净利润分别只有35.6万元和38.55万元，仅占这个华丽家族前三季度净利润的1.07%。由此可见，该项目对上市公司利润的贡献极低，这使得投资者对其收购的真正目的产生了怀疑。

特别值得注意的是，上述物业主体的累计净利润不足100万元，但溢价较高。根据评估，截至2017年底，上海笛福的净资产为2538.18万元，其100%股权的资产基础法评估值为8440.31万元，是溢价的两倍以上。这种不能称之为高质量的资产是以高价收购的，这自然引起了外界的广泛关注和争议。

终止收购上海笛福

面对上海证券交易所的询证函，12月8日，华美家庭发布公告，推迟对上海证券交易所关联方就华美家庭有限公司收购资产相关事宜的询证函(以下简称“询证函”)的回复。根据公告，由于询证函涉及的内容较多，需要进一步补充和完善，暂时无法在上海证券交易所要求的时间内完成回复。本公司特别向上海证券交易所申请延期回复，并将组织相关人员尽快完成对《询证函》的回复并披露信息。

据《投资者新闻》记者报道，上海证券交易所在11月30日的询价信中触及了关键问题——是否存在向控股股东转移利益以帮助其完成履约承诺赔偿的情况。

询证函要求华丽家族结合上海笛福的业务模式、业务规模、行业地位、竞争优势及相关资产抵押情况，分析收购目标的质量、与公司业务的协同性以及对公司未来经营业绩的影响。上海证券交易所还要求独立董事从少数股东的利益出发，就本次交易的公平性和合理性发表意见。

12月11日晚，华丽家族宣布终止对上海笛福物业管理有限公司100%股权的收购，并宣布最近收到公司控股股东南江集团关于终止转让上海笛福物业管理有限公司100%股权的函，主要内容是南江集团目前正在对其子公司及相关资产进行业务整合和重新规划，因此南江集团撤销了对上海笛福100%股权的出售，终止了双方的签约

子公司增加资本和股份或停滞不前

从事房地产开发的华丽家庭在2014年明确了转型之路。此后，他们投资了石墨烯新材料、near/きだよ 0飞机、智能机器人、金融期货、生物医学等领域。

数据显示，2015年，公司以7.5亿元人民币收购了北京磨溪控股集团有限公司100%的股份，进入石墨烯领域。后者有两个子公司，宁波磨溪科技有限公司和重庆磨溪。交易于2016年底正式完成。

然而，自从华丽家族收购重庆磨溪后，后者一直处于亏损状态，石墨烯业务发展缓慢。2015年至2017年，重庆磨溪分别亏损1384万元、2158万元和1971万元。

今年9月7日，华丽家族表示，恒大集团旗下子公司恒大科技计划增资投资恒大集团旗下子公司重庆磨溪。同一天，公司股价利用有利的每日涨停，随后公司收到上海证券交易所关于增资扩股事宜的询证函。但是现在，随着时间的推移，在增加资本和扩大股份方面没有任何进展。

12月11日晚，华丽家族还发布了《关于重庆磨溪科技股份有限公司增资扩股的进展及主要风险的公告》，声明资产评估报告有效期至2018年12月30日，原因是各方在增资协议补充协议中未就付款时间及违约责任达成一致。 公司就是否继续增资交易致函恒大科技，但截至公告日，公司尚未收到恒大科技的正式回复。 预计增资扩股将于2018年12月31日前完成。(思考金融产生了)■