底价6190万元 浦发银行拟转让14处房产

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日前，上海浦东发展银行(60万)、上海浦东发展银行闵行支行、虹口支行在上海证券交易所挂牌14处房产，包括13套房屋和1间店铺，总底价为6190万元。交易价格的支付方式为一次性支付。

上海浦东发展银行将要出售的14处房产都是国有资产。根据上海证券交易所的披露，由于转让标的是国有资产，转让过程不同于其他转让方式。除了不可抗力，整个转让过程大约需要270天。

14个属性的集中列表

上海浦东发展银行拟转让的三套房屋位于上海市长宁区水城南路348弄1号，建筑面积分别为106.44平方米、89.82平方米和156.05平方米，均价约为每平方米57，900-58，300元。根据主体房屋的附属设备和装修情况，这三栋房地产建筑的外墙均为瓷砖，建筑内水电设施齐全，混凝土地面，无吊顶。

上海浦东发展银行闵行支行出售的10套房产中，上海市闵行区水清三村45号801-808房8套，上海市闵行区红梅路2309弄1号201-202房2套。这十处房产的平均价格约为每平方米43，800 ~ 49，300元。根据目标房屋的辅助设备和装修情况，上海市闵行区水清三村的八处房产均为钢-混凝土结构，建筑外墙粉刷，建筑内水电卫生设施齐全，浴室铺地砖，卫生洁具龙头安装齐全，客厅和房间为混凝土地面，无吊顶。但闵行区红梅路的两处房产为混合结构，建筑外墙粉刷，建筑内水电设施齐全，卫生洁具水龙头安装齐全，有混凝土地面，无吊顶。

上海浦东发展银行虹口支行计划以750万元的底价转让一家建筑面积为198.2平方米、平均价格为每平方米3.79万元的店铺。标的物已经出租。租赁期限至2019年8月31日，目前年租金为461，580.31元，约为6.38元/平方米/天。

转移过程大约需要9个月

上海浦东发展银行将要出售的14处房产都是国有资产。据上海证券交易所披露，由于标的物为国有资产，其转让过程不同于其他转让方式，除不可抗力外，整个转让过程约需270天。

同时，交易价格的支付方式是一次性支付。拟受让方应在充分了解产权标的后，在上市期内提交受让申请，并在上市期内向上海联合产权交易所指定银行账户缴纳一定的保证金。

值得注意的是，考虑到房屋转让是一次性付款，上市信息显示，如果受让人需要银行按揭贷款，他可以通过咨询四家银行或委托其他银行自行办理。除上海浦东发展银行外，这四家银行是中信银行(601998)、中国建设银行(601939)、兴业银行(601166)和上海农村商业银行。

无论受让方是通过上述四家银行咨询还是委托其他银行办理，都必须满足工程价款的支付条件。办理贷款所需的材料由受让方准备，上海证券交易所不提供贷款所需的任何材料。

据介绍，拟受让人为依法成立并有效存续的具有完全民事行为能力的企业法人、其他经济组织或者自然人；拟受让方应具有良好的财务状况和支付能力，良好的商业信用，无不良经营记录；法律法规规定的其他条件。

编辑易启江