山西：房屋70年产权到期可正常办理交易和登记

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新华社太原4月7日电(记者王飞航)记者从山西省国土资源厅了解到，山西省近日出台了《关于解决当前房地产统一登记若干问题的操作规范》，明确规定如果住宅建设用地使用权期限届满，无需申请续期，也无需收费，交易和登记手续可以正常办理。

房屋产权是指所有权人对房屋的占有、使用、收益和处分的权利，由房屋所有权和土地使用权两部分组成。其中，房屋所有权期限为永久，而土地使用权按有关规定为40年、50年或70年。

据山西省国土资源厅有关负责人介绍，此次发布的《规范》明确规定，在新政策出台前，少数住宅建设用地使用权期限届满，可参照相关规定办理，无需申请续期或收取费用，交易和登记手续可正常办理。

其中，关于“土地使用年限”，仍应填写住宅建设用地使用权的原起止日期，并应注明“相关手续按《国土资源部办公厅关于妥善处理少量住宅建设用地使用权期满问题的批复》(国土资韩婷[2016]1712号)办理”。