年薪六位数的新锐中产说：房价已不是最关心的问题

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什么是新中产阶级？

说实话，鲍哥以前从来没有听说过这个词，但是在好奇心的驱使下，鲍哥还是找到了新中产阶级的来源。

吴晓波首先提出的所谓新中产阶级，主要是指中国从互联网时代成长起来的，以20世纪80、90年代为骨干的近1.3亿中产阶级群体。

就收入而言，新中产阶级的收入从10万元开始，最高为50万元，也就是年收入在10万到50万元之间的人。

去年年底，吴晓波提议建立新的中产阶级。如今，这一概念再次流行起来，因为一家知名招聘网站最近发布了基于其独特资源的《2017年中国新中产阶级调查报告》。

那么这个新中产阶级和旧中产阶级之间有什么新的区别呢？

让我们从定义开始。包师兄原本想通过个人努力给大家一些关于“老中产阶级”的权威定义，但是看到2017年《中国新兴中产阶级调查报告》中已经详细给出了“老中产阶级”的通用权威定义，包师兄直接使用了它们。

根据《2017年中国新中产阶级调查报告》:

根据麦肯锡全球研究所(McKinsey Global Institute)设定的标准，中国中产阶级是指年收入在1.35万至5.39万美元(约合9万至36万元人民币)之间的人；

根据《福布斯》杂志的定义，中国中产阶级家庭的年收入应该在1万至6万美元之间(约合7万至42万元人民币)

国家统计局对中产阶级的定义是年收入在7250-62500美元(约50000-420000元)之间。

从定义范畴中不难发现，所谓的新中产阶级和旧中产阶级之间没有本质的区别。他们仍然以收入为衡量标准，但只是将划分标准区间移至坐标轴的右上角(将靠近中产阶级的下限提高到10万，上限提高到50万)，并扩大了底部和顶部之间的差异。(之前的差距是50，000到420，000，顶层比顶层差370，000；新的中产阶级是100，000到500，000，差别是400，000)

从实践的角度来看，新中产阶级的划分具有相对较高的含金量。就人数而言，中高收入群体毕竟是少数，因此覆盖的总人数可能更少。总的来说，这种划分更符合所谓中产阶级的社会认知的定义。(特别是，一些朋友觉得他们的收入不高，但他们被归类为中产阶级，他们现在可以满足了。(

然而，尽管2017年中国新中产阶级调查报告关注的是新中产阶级，但在其样本和后续分析中，收入水平并不是新中产阶级，例如，收入在50万至10万之间的人权重很大，达到44%。因此，尽管报告点名要分析的是新中产阶级，但它实际上分析了5万多个群体的心理、行为等。也就是说，就报告本身的分析水平而言，这份报告更接近国家统计局定义的中产阶级。

2017年中国新中产阶级调查报告中按收入划分的人口比例:

收入在5万到10万之间，占44%；收入在10万到20万之间，占27%；20万至25万的收入比例为25%；收入50万至100万，占2%；100万至500万及500万以上各占1%；

此外，从新中产阶级样本的标签来看，如年龄、工作年限和城市，这份报告的覆盖面仍然很广。因此，分析中国中产阶级的心理可以作为一个很好的参考。

该调查涉及49，989名专业人员，其中67%为男性，33%为女性。在所有受访者中，80岁以后出生的人数最多，占52%，其次是90岁以后出生的35%，70岁以后出生的8%，95岁以后出生的4%，60岁以后出生的1%。

按工作年限:1年内7%；1~3年占19%；3~5年17%;5~8年为21%;8~10年12%;超过10年的占24%

在工作城市，54%的人没有户口，44%有户口，2%有其他户口。来自一线城市的受访者最多，占38%，其余为新一线城市(34%)、二线城市(16%)、三线城市(1%)和其他城市(11%)。

鲍哥注:根据《中国商报》的统计分析，北京、上海、广州和深圳都是一线城市；15个新的一线城市是:成都、杭州、武汉、天津、南京、重庆、Xi、长沙、青岛、沈阳、大连、厦门、苏州、宁波和无锡；此外，福州、合肥、郑州等30个城市被评为二线城市，兰州、桂林、三亚等70个城市被评为三线城市

在对不同类别进行具体分析之前，一些有趣的东西只能通过上述样本数据进行分析。例如，就年龄而言，总体年龄越大，相对收入越多，年龄越小，收入越少。包师兄这样说，是因为按收入来看，20万以下的人有73%，但按年龄结构来看，只有80后和90后才能超过73%，总数是87%。

然而，同样的87%-73%，相差14%，表明80后和90后已经出现并被提升到新中产阶级的高收入行列。真是太棒了！

此外，总共有36%的人工作了8年以上，但只有28%的人收入超过20万英镑，所以减去这两者后剩下的8%似乎意味着许多没有长时间工作的年轻人后来在收入方面赶上了他们的前辈。

简要谈一谈基于样本数据的一些分析，让我们来看看2017年中国新中产阶级调查报告研究室的结果:

新中产阶级最担心的是不买房。

包兄弟认为，新中产阶级最关心的将是房子，但根据调查报告的结果，情况并非如此。

根据《2017年中国新中产阶级调查报告》，新中产阶级最关心的社会问题如下:

1.通货膨胀率为64%

2.食品安全是57%

3.财产限制在56%

4.烟雾等环境问题占54%

5.知名企业裁员26%

6.熊安新区政策是26%

7.萨德部署了12%

8.其他12%

从字面上讲，新中产阶级最关心的不是房地产，而是通货膨胀；第二是食品安全，第三是房地产。然而，像烟雾这样的环境问题与房地产同样令人担忧。

然而，虽然表面上，新中产阶级似乎重视房地产，事实上？房地产仍然排名第一。为什么？

这很简单，因为毕竟通货膨胀和房地产可以被视为一个问题。事实上，人们最担心通货膨胀的原因主要是因为他们担心他们的收入增长不能超过通货膨胀，导致名义工资上涨和实际财富缩水。

事实上，这里每个人对通货膨胀的理解不应该是cpi数据(如果我们把国家统计局的cpi数据与官方和机构统计的工资增长率进行比较，平均每年的工资增长率整体上超过cpi)，而是他们自己的一些感受。例如，短期蔬菜价格和肉类价格已经上涨；中长期房价上涨(cpi数据不包括房价，只包括租金，不同地区的租金有不同的感受。国家统计局做全国统计，所以一线城市的租金上涨很快，这在全国整体租金变化之前就已经被稀释了)，所谓的m2增长率也被媒体加热了。

随着蔬菜价格和肉类价格的上涨，交易股票或长期统计蔬菜价格上涨的人可能知道，由于水产养殖的周期性，肉类价格并不总是再次上涨，而是有一个周期性的涨跌。当肉类价格大幅下跌时，我们可能经常忽略这一过程，而只强调肉类价格和蔬菜价格的上涨过程。

随着肉类价格和蔬菜价格的波动，在过去的20年里，除了非典和其他阶段性的下跌，房价基本上一直在上涨。许多人会比较他们的工资、m2和房价的上涨，并得出结论，财富的增长可以用m2增长率作为通货膨胀的基础来衡量，只有买房子才能胜过通货膨胀！

包兄弟认为买房作为战胜通货膨胀的一种手段是绝对充足的，恐怕是大多数人。因此，通货膨胀和买房对许多人来说可能本质上是一回事。如果你想战胜通货膨胀，你必须买房子！(这是分析每个人的心态，而不是暴力兄弟对当前房地产的看法)

对熊安新区的部分担忧可能还在于对房地产前景的担忧，因为熊安新区采取的房地产(租赁)政策将来很可能会作为一种模式在更多的城市推行，而熊安新区本身将对北京、河北、中西部甚至深圳的城市发展和未来房地产趋势产生决定性的影响。

除了房价，人们对食品安全和环境的高度关注也反映了新中产阶级对生活质量的需求。让人有点意外的是，大家对就业的关注度并没有鲍革想象的那么高，只有26%的人关注知名企业的裁员，这也反映出中国目前的就业形势相对稳定。

有趣的是，全世界都非常关注(个人)安全，但在中国，这几乎不是问题。

投资困境——现实困境还是心理困境？

根据调查，新中产阶级的主要收入来源是工资，占93%。租金收入、股权利息和其他收入仅占7%。

从收入来看，新中产阶级90%以上的收入是工资，这说明我们的收入来源简单化了。收入来源的简化说明了投资中的一个非常重要的问题:

首先，理财规划意识不强。工资占收入的93%，而其他非工资收入仅占7%。这个结果表明，新中产阶级对财务管理不是很了解。事实上，不管你挣多少或挣多少，投资和财务管理的意识应该尽早开始。树立投资理财意识可以从两个方面帮助自己。首先，用钱进行财务管理可以让我们花更少的钱，从长远来看，情况会更糟；其次，偿还是可怕的。时间越长，差距就越明显。因此，如果你能更早地管理好你的财务，你将在中年和老年时获得更多的物质利益。

二是投资渠道狭窄，投资信心不足。一方面，新中产阶级不知道投资；另一方面，中国目前受到广泛关注，许多人相信投资种类不多。目前，在大多数人眼里，除了买房(存钱不算在内)，所有其他投资渠道都充满了疑问:股市对昔日的下跌没有信心；P2p总是在运行，没有信心；对于许多人来说，债券黄金是一种相对较小的投资产品，它不可理解、不可理解，也没有信心。

说实话，我国金融产品的发展起步较晚，这有其局限性，但实际上对我们的金融管理和投资来说已经足够了。关键是每个人仍然需要保持他们的态度。

事实上，对于股票市场来说，机会是永恒的，它并不像每个人想象的那样是一场灾难。如果钱进去了，就不会出来。正因为股票市场的快速发展，许多人在心理上无法承受这种快速发展的考验。无论是所谓的技术学校、价值学校还是趋势学校，他们往往容易受到心理因素的影响，无法坚定自己的投资信念，这可能是投资失败的最终原因。

每个人都在问巴菲特，巴菲特最大的优点是什么？事实上，它在心理上很强大，风很轻，云很轻，所以不要惊讶！

对于p2p来说，平台运行的现象是无止境的，这实在令人恼火。但是，这并不是说没有好的平台，有的是比较大的平台，有良好资质的平台和投资项目(特别是现在平台都垮了，剩下高质量平台的可能性更大，但是投资机会出现了)，这需要精力去研究和验证。如果你只是想躺下来赚钱，走所谓的懒惰投资路线，那么投资风险通常相对较大。此外，如果投资总是很活跃，你不想浪费你的头脑，这实际上是对财务管理的不尊重。

对于债券和黄金等其他投资方式，只要它们得到国家的法律认可，你就可以进入视野，做一些功课，否则你可能会避免无风险套利或成为一笔财富。特别是，高质量企业的债券有可能成为受欢迎的资产。

此外，对于房地产，很多人可能会有一种惯性思维，认为房地产价格在过去20年里是一个看涨的趋势，并且在未来会一直看涨。鲍哥一直强调鲍哥是无产阶级，他对房地产总是保持客观的判断。我们应该在看得更多的时候看得更多，在看空.的时候看空

如果你一直持有不变的乐观思想，那么从这个角度来看，它仍然是一种懒惰的思想。我从未见过很多能赚钱的懒人。其次，房地产的发展必须始终跟上形式的变化，从动态的角度看待问题。只有这样，我们才能保持房地产创造的财富。否则，在未来几十年，在长期机制建立后，人口需求将再次下降，房地产可能真的不是保持和增加财富价值的问题。

这是财务管理的鸡汤故事。让我们来看看个人价值的悖论。

自我价值实现的悖论！

根据调查，46%的新中产阶级认为他们在工作中资历过高。只有29%的人否认这种说法。

其中，68%的人认为公司内部思维僵化，不能向员工展示，这是他们资历过高的主要原因。此外，21%的人认为自己的工作能力没有得到领导的认可。

这个统计结果非常有趣，有46%，也就是说，将近一半的人认为他们很棒，他们的能力与他们所做的工作不匹配。近70%的人认为问题出在公司，而不是他们自己。

鲍哥认为，近一半认为自己强大的人都很有趣，因为既然他们足够强大，而公司又够穷，为什么不选择换工作，去另一个有良好企业文化和前途的公司呢？

因此，由于我们没有离开公司，没有换工作，这只能说明我们对自己的能力仍然没有足够的信心，现有的企业在待遇方面可能已经能够满足一些人的期望。

既然实际能力还不够，你怎么做？据报道，这更有趣:

新中产阶级花钱如下:

1.偿还贷款58%

2.购物51%

3.教育儿童47%

4.饮食43%

5.租金是28%

6.旅游业17%

7.娱乐16%

8.支持父母13%

9.其他10%

10.个人培训9%

新一代花在哪里的时间如下:

1.刷你的手机64%

2.陪伴家人59%

3.观看视频32%

4.个人收费31%

5.社会化28%

6.购物17%

7.健身16%

8.支持父母13%

9.旅行11%

10.爱9%

可以看出，对于新中产阶级来说，就费用而言，在统计栏中，花钱最少或最不愿意花钱的地方是个人培训；就时间而言，个人收费略好，可达31%。然而，与64%的刷手机时间相比，这31%还是有点寒酸。

一般来说，关于个人价值的提高和实现，一大批新中产阶级可能会喊更多的口号，但会采取行动，并试图通过个人努力来提高自己。

鲍哥也是从一个幼稚的阶段走出来的。回顾过去，我们在去工作场所的路上经常会遇到自己的问题，比如我们的情绪很高，受到的待遇与我们的能力不相称。想象一下，我们是否有自我意识，能给公司带来与薪水相称的价值？

此外，从鲍哥的经历来看，年轻人在早期遭受的挫折和痛苦更多，这对于未来的发展来说将远远大于不利。磨掉怒气，留下精神，使自己的才能不仅为自己所用，也为公司和团队所用，这是自我价值的最好体现，也是个人能力的体现。