山东商品房库存周期降至14个月 待售面积6年来首次同比下降

本篇文章732字，读完约2分钟

核心提示:记者从山东省政府1月24日召开的新闻发布会上了解到，2016年，山东省商品房去商业化周期缩短至14个月，进入9-16个月的合理区间。与此同时，住宅销售面积首次超过1亿平方米，现有住房销售面积六年来首次下降。

新华社记者袁军宝

记者从山东省政府24日召开的新闻发布会上了解到，2016年，山东省商品房去产业化周期缩短至14个月，进入9-16个月的合理区间。与此同时，住宅销售面积首次超过1亿平方米，现有住房销售面积六年来首次下降。

据山东省统计局副局长刘兴会介绍，2016年，全省房地产开发企业商品房销售保持良好发展势头，商品房销售面积11789.9万平方米，同比增长21.2%，其中住宅销售面积10598.6万平方米首次突破1亿平方米，同比增长24.3%。

从商品房销售结构来看，按需和需求改善是住房销售的主体，也是住房销售增长的主要动力。据统计，去年山东省住宅销售中，90-144平方米及144平方米以上的住宅销售面积分别增长33.5%和26.2%，分别比住宅增长率高9.2和1.9个百分点；它们分别占所有住宅建筑的65.4%和15.9%，分别比上年增长4.5%和0.2个百分点。

同时，山东房地产的区域市场集中度有所提高。刘兴会表示，青岛、济南、临猗、潍坊商品房销售面积分别为1939.2万平方米、1424.3万平方米、1012.2万平方米和1001.5万平方米，占全省销售面积的45.6%，区域集中度进一步提高。

在销售面积快速增长的推动下，山东现有待售住房面积六年来首次出现下降。据刘兴会介绍，2016年，山东省房地产开发企业出售的现房面积为4178.1万平方米，同比下降2.3%，这是自2011年以来首次出现现房出售面积下降的情况。(结束)