焦作市：个贷率达85% 收紧住房公积金提取和贷款业务

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凤凰财经讯3月28日，焦作市发布通知称，从2017年3月25日起，住房公积金信用支取业务将进行相应调整。文件规定，当住房公积金流动性不足时，即个人贷款利率达到85%以上时，住房公积金的提取和贷款业务将适当收紧。二手房公积金贷款，最高贷款比例不超过购房款的70%，夫妻双方单方缴纳住房公积金的最高贷款比例不超过购房款的60%；在购房期限内，购房合同的签订日期由不超过3年缩短为不超过1年。对于第三次以上(含第三次)申请住房公积金贷款的，首付比例将提高至60%。

以下是全文:

我市收紧住房公积金贷款退出政策

为确保公积金的健康发展，加强住房公积金的风险管理和控制，支持职工基本住房消费，充分发挥制度的作用，结合我市住房公积金的实际使用情况，从2017年3月25日起，住房公积金的信用支取业务将进行相应调整。文件规定，当住房公积金流动性不足时，即个人贷款利率达到85%以上时，住房公积金的提取和贷款业务将适当收紧。

在提取方面，异地购房时，购房人或购房人在购房地的直系亲属的户口簿将会增加；在建工程和主体工程进度达到70%时，需要申请自建住房，市住房公积金管理中心工作人员将进行现场调查。竣工的房屋将不会被收回；棚户区改造或安置房与城中村改造住房提取住房公积金的，所购房屋属于政府安置房，以一年内有效的付款收据为准，提取金额不得超过补差付款金额；租房时，需提供房地产登记中心出具的个人房地产信息查询表、房屋租赁登记备案证明和本行政区域房屋管理部门出具的结婚证。购买自住住房要提取住房公积金，没有住房公积金贷款或担保的，5年内只允许提取一次住房公积金。

在贷款方面，二手房公积金贷款的最高贷款比例不超过购房款的70%，夫妻单方缴纳住房公积金的最高贷款比例不超过购房款的60%；在购房期限内，购房合同自签订之日起由不超过3年压缩至不超过1年；二手房《房屋所有权证》自登记之日起调整为不超过1年，不超过2年；对于异地贷款，除了提供异地住房公积金缴存明细和证明外，还需提供社保缴纳证明，缴纳社保单位的要求与住房公积金缴存单位一致。同时，直系亲属被暂停提供代际互助、住房公积金装修贷款，未婚子女购买自住住房并使用父母的住房公积金申请贷款。对于第三次以上(含第三次)申请住房公积金贷款的，首付比例将提高至60%。同时，降低还款额占家庭月收入的比例。将借款人每月偿还的不超过家庭月收入60%的贷款本息减少到50%；对于住房公积金的每月还款，需要超过12次正常还款(不包括12次还款)。