深交所首单CMBS问世：53亿信达证券益田计划完成发行

本篇文章442字，读完约1分钟

中国证券报:国内资产证券化的类型仍在突破中。

据《21世纪经济报道》2月13日报道，由信达证券担任主承销商和经理的“深圳益田假日广场资产支持专项计划”(以下简称“益田计划”)近日正式发行。

据悉，益田计划是深圳证券交易所的首个cmbs产品，也是深圳经济特区首个单一的商业房地产资产证券化产品。所谓的CMB(商业房地产抵押贷款支持证券)是一个创新的abs项目，仅在2016年出现在国内资本市场。其主要业务模式是以商业房地产为抵押，以相关房地产的未来收益为债务偿还来源的资产支持证券产品。

根据发行数据，本次发行总规模达到53.01亿元，其中甲级产品25.00亿元，乙级产品25.36亿元，二级产品2.65亿元。参与该项目的基础资产发行的伊田假日广场是深圳经济特区著名的购物中心，位于深圳市南山区的核心商业区。

事实上，53.01亿元人民币的发行规模在资产证券化中已经是一个相对较大的规模，该项目是继信达证券经理完成2015年广州机场高速公路项目44亿元人民币后资产证券化的又一突破。