香港二手楼价再创历史新高 新一轮升浪有望展开

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被称为香港二手房价格风向标的中原城市领先指数Ccl创下新高，最新报告显示该指数为147.74点，环比上涨0.62%，较2015年9月的高点上涨0.56%。其中，大型单位价格已连续三周上涨，每周上涨0.56%；中小型单位的单价创下新高，每周上涨0.63%。

中原地产(Centaline Property)香港研究部高级联席主管黄良生表示，春节假期后，香港房价创下新高，这表明香港楼市预计将开始新一轮上涨。

中原城市领先指数之前的创纪录高点出现在2015年9月，然后一路下跌，并于2016年3月跌至谷底。自2016年3月以来，该指数迄今已上涨16%。

这也使香港继续成为世界上最令人难以忍受的城市。根据美国市场研究机构demographia发布的国际住房支付能力调查，香港连续第七年被评为住房支付能力最差的城市。

调查显示，去年香港房价中值是家庭年收入中值(税前)的18.1倍，为全球最高，但高于去年的19倍。去年，这个数字创下了12年人口调查的纪录。

《人民日报》海外版最近报道，特区政府也在考虑提高印花税税率和首付比例等长远措施。香港特区行政长官梁振英在2017年的施政报告中表示，加快和增加供应是解决各种住房问题的根本方法，这反映了这一观点。

报道援引香港金融管理局总裁陈德林的话说，去年12月，香港房地产市场的交易量大幅下降，一手住房环比下降80%，二手住房环比下降30%至40%，今年1月继续下降。虽然楼价上升后会继续上升，但如果不采取控制措施，楼市的信贷增长会更快。