统计局：去年房产成交面积涨幅大 企业投资房产滞后

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新华社北京4月17日电针对“今年第一季度房地产开发投资增速远高于去年同期”的话题，国家统计局新闻发言人毛胜勇今天回应称，主要原因是去年房地产交易面积大幅增加，企业房地产投资存在一定的滞后性，从房地产企业到位资金的情况来看，第一季度的增速还算不错。至于下一阶段的房地产投资趋势，他认为有必要继续观察。

17日上午，国务院召开新闻发布会，邀请国家统计局新闻发言人毛胜勇介绍2017年第一季度国民经济运行情况，并回答记者提问。

数据地图:福州的一栋商品房正在建设中。中新社记者卢明社有记者问:去年10月以来，政府提出了一个非常明确的政策，那就是挤出房地产泡沫。根据刚刚发布的数据，9.1%的房地产开发投资增长率远远高于去年同期。我想知道，你认为这个速度能持续吗？紧缩政策需要进一步收紧吗？

毛胜勇回应称，关于房地产调控，首先，房地产的基本定位非常明确。房子是为了居住，而不是为了投机，这是一个基本的定位。房地产应该逐步具备回报的基本属性和回报的居住功能。

第二，为实现这一目标，应建立一系列促进房地产稳定健康发展的长效机制，包括税收、金融、土地供应等。

第三，房地产市场本身是非常区域性的。在一些地方，尤其是一线城市和一些热点城市，房价上涨的压力相对较大。许多三、四线城市都有相对较高的库存，他们也坚持因地制宜，根据城市制定政策，充分发挥地方政府的主要责任。

毛胜勇表示，自去年9月30日以来，地方政府针对部分地区房价上涨出台了一些调控政策。今年3月，一些地方的房价出现了新一轮反弹。为了抑制房价的过度上涨和防范风险，进一步增加了一些控制措施。由于新一轮调控措施在3月17日之后陆续出台，对整个经济的影响，包括房价和其他房地产指标，可能会在4月及以后陆续出现。

毛胜勇最后表示，第一季度房地产投资比1月和2月增长0.2个百分点，比去年全年增长2.2个百分点。他认为有两个原因:一是去年房地产交易面积大幅增加，包括房价上涨。由于房地产投资具有周期性，企业在房地产投资方面相对滞后。今年一季度，商品房销售面积同比增长19.5%。虽然从去年的高水平下降，但速度仍然不低，这在这方面对企业仍有推动作用。

第二，从房地产企业资金到位的角度来看，第一季度的增速还算不错。

下一阶段房地产投资的趋势是什么？我们应该从两个角度来看:第一，去年房地产交易面积增长很快，基数很高。今年第一季度开始下降，下一阶段交易领域和增速更有可能放缓。这可能会在一定程度上影响企业的投资热情。

第二，一些热点城市有计划地增加了土地供应，这也有利于促进房地产投资的增加。我认为房地产投资的下一个增长率需要观察。