郑州的城中村正在迅速消失，租金上涨了近10%

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春节过后，郑州的房租市场整体上涨了近10%，其中一居室的涨幅相对较低，而二居室和三居室的涨幅相对较高。随便租一个单间的上班族每月要付700元钱。房间还是原来的房间，设施还是那些设施，回家过年吧，为什么回来后租金又涨了？

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假期过后，房租平均上涨了近10%

“我的房子是我以前的同事租的。他退休后，我又租了一次。春节前，房租从每月1300元涨到1500元。”陈先生租住的房子位于郑州市紫金山邮政局家属院，有两个房间和一个客厅。尽管房东增加了租金，陈先生没有提出任何异议。“社区同一区域的房价已经涨到了1800到2000元”。

陈先生不是唯一一个受房租上涨影响的人。

“一房一厅的房子涨了100元左右，月租金从1400元涨到1500元，涨幅约为7%；两居室或三居室的房子涨幅稍高。一套两居室和两居室房屋的月平均租金从2000元上涨到2300元，涨幅约为15%。”昨日上午，郑州一家房地产公司的经理王玉峰表示，一居室或公寓式标准间目前很受欢迎。相比之下，学区的增幅最高。在京三路和威尔路附近，一套三房一厅的紧凑型公寓的租金是2800元，而两年前是2000元。

"好房子只有这么多，怎么能不涨呢？"黄河路一家房地产经纪公司的负责人介绍说，以前他们只需要1800元就能招到一名办公室职员，但现在没有人愿意工作到2500元以下。综合因素刺激了租金的上涨，春节是租金市场的一个涨价节点。

[调查]

拆迁或租金上涨的第一个原因

"目前，郑州房租上涨和房地产登记的影响并不大."昨日下午，郑州某连锁房地产经纪公司金牌顾问张建刚介绍，郑州市的房地产登记工作仍处于准备阶段，多数拥有多处房产的人仍处于观望阶段，尚未收回待售的租赁住房。

据张建刚介绍，房租上涨在中国是一个大趋势，郑州房租上涨有三个主要原因。

“首先是拆迁。首先，城中村的拆除减少了租房的来源；第二是道路拆除。”张建刚介绍说，前一年和去年，受渤海路建设的影响，他们公司在渤海路附近的房屋租金上涨；今年春节后，农业路附近的房屋租金涨幅超过其他地区。以黄河路、南阳路附近的房屋为例，两室两厅房屋的月租金增加了200到400元。

第二，毕业生正在找工作，农民工正在返回城市，所以他们迫切需要租房子住。"许多毕业生宁愿住在市区，也不愿在偏远的城中村租房子住。"张建刚说。

还有一些租金到期，或者想换房子，在经济条件有限之前，在经济条件改变之后，想租一套更好的房子。

[探测]

拆迁安置社区有很多出租屋

“租金只会上涨”和“价格上涨是大势所趋”。在调查期间，几家房地产中介的工作人员都说租金一直呈持续上升趋势，大多数出租人要求在第一季度或每六个月交一次租金，而交租金的时间可能是价格上涨的时刻，有些出租人要求租金每年上涨一次。

既然租金逐年上升，除了轮候租住公屋和安置房屋外，我们又怎能租到性价比较高的房子呢？昨天，记者来到了未来路和龙海路交叉口附近的一个社区。这是一个拆迁安置社区。在社区附近的墙上，到处都可以看到房屋的出租信息。

"租个房子，过来看看."正面房屋的玻璃墙覆盖着出租信息。记者们一进入这些房子的正面，该地区的居民就主动向他们打招呼。

据该社区居民张女士说，该社区有许多两室两厅，面积约80平方米。一年前精装修的月租金是2000元，但现在基本上是2300到2400元，一个房间、一个大厅和一个浴室的租金是1800元。"如果你真的想租，价格可以协商."张女士说很多房子都是空的，我不知道为什么它们是“无价之宝”。

租房者也可能希望经常去寻找周围的重新安置社区，也许还能找到性价比更高的房子。