中国金茂上半年销售超700亿，同比几乎翻两倍

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7月3日，中国金茂公布了6月份未经审计的销售数据。2018年上半年，公司实现合同销售额717.62亿元，同比增长197.67%。6月，公司单月完成物业合同金额149.67亿元，比上个月增长84.6%，合同销售建筑面积52.6万平方米。此外，6月30日，中国金茂认购的未签约房产的销售额为32.6亿元。

根据中国金茂以前1000亿元的销售计划，今年上半年的销售额已经超过700亿元。一些业内人士认为，中国金茂今年实现1000亿元的销售额不再是问题。此外，在嘉里6月29日发布的2018年上半年品牌房地产企业销售名单中，中国金茂排名第14位。

中国金茂的战略始终着眼于“城市运营商”的角色，定位中高端住宅产品，布局一线和二线城市，价格高于同一地区的房地产企业。2017年，公司房地产平均售价达到24600元/平方米。

在土地收购方面，中国金茂一直表现出“土地大王”的形象，但今年其土地收购步伐有所放缓。根据新公布的2018年上半年中国住宅企业新增用地清单，中国金茂以新增用地235.7万平方米排名第44位，新增土地价值157.2亿元排名第33位。

时代财经了解到，2017年，中国金茂共收购了30块土地，拥有土地储备4616万平方米。然而，高昂的征地价格和坚持一、二线城市的布局，使中国金茂债台高筑。2017年，其净负债率为73.28%，在23家资产1000亿港元的房地产企业中排名第九。2017年，公司计息负债达到713.32亿元。由于其债务集中在短期，未来房地产企业融资渠道收紧时，债务偿还压力会更大。