恒大上半年净利润超520亿 净负债率再降三成

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经济日报-中国经济网8月7日电(记者方莉)8月6日下午，恒大集团(3333.hk)发布了正利润预测，截至2018年6月30日，上半年税后净利润同比增长125%以上，核心业务利润同比增长100%以上，净负债率进一步大幅下降，预计将从去年年底的184%降至133%以下

相对于市场而言，业绩有了很大提高

据《经济日报》中国经济网记者报道，恒大去年上半年净利润为231亿元，核心业务利润为273亿元。据估计，今年上半年恒大的税后净利润超过520亿元，核心业务利润超过546亿元，均创行业新高。

今年以来，房地产调控力度不断加大。据中原房地产研究中心统计，上半年房地产市场被调控192次，创下新纪录，调控深入到二三线城市。

上半年，恒大实现销售3041.8亿元，同比增长24.6%，成为少数几个业绩相对市场大幅提升的房地产企业之一。与此同时，许多投资银行预计恒大的年销售额将超过6000亿元。

恒大为何能逆市而动？据了解，今年年初，恒大集团董事局主席许家印宣布，恒大已经进入新的发展阶段，“新恒大”已经到来。“新恒大”战略强调坚持“规模+效益”的发展模式和“三低一高”的低负债、低杠杆、低成本、高周转率的经营模式。

在成本控制方面，恒大采取了统一规划、统一招标、统一配送的标准化运作模式，大大降低了营销、管理和财务三大支出。根据年度报告，2017年，三大支出下降了2.5个百分点。

恒大新战略的核心是大幅降低负债率。通过降低成本、增加产品附加值和提高盈利能力，恒大的净负债率将在短短半年内下降30%。上半年利润飙升，恒大的净资产增加，净负债率进一步降低。随着三轮1300亿元战略投资的推出和1129亿元永久债务的偿还，恒大的净负债率从去年底的184%下降到130%以下。

进军高科技产业

根据恒大新战略，拟积极探索高科技产业，逐步形成以民生地产为基础，以文化旅游和养生为两翼，以高科技产业为龙头的产业格局。

因此，今年4月，恒大与中国科学院签署了全面合作协议，并计划在未来10年投资1000亿元与中国科学院在生命科学、航空空航天、集成电路、量子科技、新能源等重点领域共同打造“三个基地”,即科技研究基地、研究孵化基地、研究成果产业化基地。

另一个引起市场广泛关注的消息是，恒大进军美国新能源(600617)汽车公司法拉第未来(faraday future，以下简称ff)。今年6月，恒大健康以67亿港元间接收购ff公司45%的股份，成为ff的最大股东。随后，恒大健康的股价一路上涨。根据风能数据，恒大健康的股价自6月底以来已经上涨了43.5%。

虽然很多企业是好的，但恒大积极践行其社会责任。2017年，恒大缴纳税款420亿元，超过当年净利润370.5亿元。自2009年上市以来，恒大共缴纳税款1827亿元。截至目前，恒大已经捐款100多次，达到113亿元。

许家印在宣布新恒大的到来时，也提出了“新蓝图”的发展目标——到2020年底，恒大将实现总资产3万亿元，年销售规模8000亿元，年利税1500亿元，负债率将降至同业中低水平，跻身世界百强企业行列。

业内人士指出，随着市场进入调整期，行业销售增长率将下降，产能不足的小型房企将逐步退出，龙头房企的竞争优势将凸显，销售规模和利润水平仍将稳步上升。