一二线城市新房价格环比涨幅回落

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根据国家统计局7月15日发布的数据，70个大中城市商品房销售价格环比上涨0.2%，比上个月下降0.4个百分点。其中，上海房价下跌，北京、广州和深圳房价环比分别上涨0.2%、0.6%和0.5%。31个二线城市新建商品房销售价格环比上涨1.1%，增速比上个月下降0.1个百分点。

然而，与去年同期相比，70个大中城市的一、二、三线城市的新房和二手房价格涨幅有所扩大。从15个热点城市的房价来看，上月上涨的城市数量增加了一个，上月下跌的城市与上月持平；与去年同期相比，在15个城市中，上升城市的数量增加了3个，下降城市的数量减少了3个。

上海亿居房地产研究所研究员沈心表示，7月份，70个城市的物价指数继续上涨，主要是受三线城市的推动。尽管二线城市的增长率已经缩小，但仍保持在相对较高的水平。在这70个城市中，三亚、济南、昆明、烟台和宜昌的房价环比大幅上涨，而上海、厦门和南京等热点城市的房价则大幅下跌。

7月底，中共中央政治局召开会议，强调要“坚决遏制房价上涨”，提出要“坚持按市办事，促进供需平衡，合理引导预期，整顿市场秩序”，重申要“加快建立促进房地产市场稳定健康发展的长效机制”。此前，7个部委联合发布文件，要求在今年下半年整顿30个城市的房地产市场。

沈心表示，在这种背景下，预计下半年的监管将与上半年保持一致，一些热点城市可能会进一步收紧。70个城市房价指数的上升趋势将难以维持，并迎来大幅降温。