深圳将推出租金管制：年租金涨幅不超过5%

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8月29日，南方楼市报道称，深圳市规划和国土资源委员会及房地产部门相关人员透露，深圳正在探索建立全市稳定的租赁商品房项目体系，并采取严格的租金控制。

首先，实行一房一价，实际上租金应该由市场来评估，不能超过同样的价格；其次，每年一次，年租金涨幅不超过5%；第三，在深圳交了一年社保的人是买房的居民。网上申请后，他们进入租房的排队程序。

随着房价的上涨，房租的上涨又一次引起了激烈的讨论。数据显示，深圳和北京的租金价格指数已经上升了19个多月。从同比增长率来看，海南万宁排名第一，同比增长率超过70%，而深圳、广州和成都的同比增长率均超过30%。

特别是在我家的前副总裁胡景晖炮轰首都并抬高房租后，房租问题成了焦点。“以免费公寓和蛋壳公寓为代表的长期租赁公寓运营商，为了扩大规模，以高于正常市场价格20%至40%的价格争夺住房，并人为抬高住房价格。”

让租房者害怕的不仅仅是房租上涨，还有“租房贷款”平台接连不断的雷声。近日，杭州长期出租公寓运营商鼎佳科技突然宣布，由于管理不善导致资金链断裂，已被安排进入破产清算。据了解，丁家在租房时曾承诺承租人以按揭一付的方式支付租金，但实际上却让承租人在不知情的情况下使用了网上贷款，丁家的破产导致约4000名承租人遭受损失。

然而，杭州丁家事件并不是一个孤立的案例。著名的长期租赁公寓蛋壳公寓(蛋壳公寓)和自由式公寓(自由式公寓)都以类似的“租贷”模式运营，而上海的艾公寓(Ai公寓)在提前还款方面遇到了困难。

深圳作为过去房价调控的“排头兵”，再次率先调控房租，并对“房租贷款”业务发出了风险警示。

8月27日，深圳市互联网金融协会强调，深圳互联网金融平台严禁与违反法律法规从事长期租赁公寓业务的中介服务提供商开展“租金贷款”业务，不得通过虚假宣传误导金融消费者接受与其风险认知不符的服务。

最近，深圳市规划和国土资源委员会也对今年年初提出的“遏制住房租金不合理上涨”作出了回应，表示将采取一系列措施，防止“城中村”通过装修和统一租赁等方式变相涨价。