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8月份前三周60城土地流拍率攀升

来源:郑州新闻网作者:锦体更新时间:2020-09-22 05:15:41阅读:

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根据CICC发布的最新数据,8月份前三周,连续监测的60个城市的新房销售面积同比增长22.2%,同比增长3.6个百分点,土地拍卖率上升至9.4%,7月份同比增长7.3%。

益居研究院智库中心研究主任严跃进昨日对《证券日报》记者表示,从土地拍卖的情况来看,这表明土地市场面临一定压力,也表明市场开始理性回归。土地市场拍卖实际上是一些大城市的现象,许多中小城市表现良好。因此,从这个角度来看,目前土地市场有一定的降温,但绝对不是萧条。而较低的土地价格本身也说明了一点,那就是当土地市场资金受到严格控制时,房屋企业的土地收购会相对低调。从土地出让金来看,仍呈现逐年上升的趋势。当然,最大的问题是,拍卖部分土地可能会影响后续的存量补充和新房的增加,这需要警惕。

8月份前三周60城土地流拍率攀升

严跃进表示,土地拍卖在很大程度上表明,房地产企业在拿地时更加谨慎。对于这样的房地产企业来说,在拿土地的时候自然会有各种各样的考虑,尤其是当一些土地的性价比不高的时候,拿土地会比较保守。

根据中原地产的调研数据,各地的土地出让金仍创下新纪录,但招投标现象一直在增加。自2016年9月以来,中国一、二线城市对房企进行了严格监管,房企的财务压力逐渐显现。在这种情况下,住房企业的财务压力越来越大。虽然整体销售仍处于较高水平,但征地的资金压力逐渐加大,对非优质土地的热情降低。近年来,各企业融资压力巨大,使得房地产企业的征地积极性不断下降。2018年,房地产市场继续受到严格监管。在这种情况下,大多数住宅企业逐渐降低了对土地市场和土地掠夺的热情。此外,一些地块的挂牌价格过高,这也是流标出现的主要原因之一。

8月份前三周60城土地流拍率攀升

严跃进表示,从目前土地拍卖的市场数据来看,预计第三季度还将继续。然而,随着一些住房企业的资金到位或在第四季度开始改善,土地收购将表现良好。

标题:8月份前三周60城土地流拍率攀升

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