逆势扩张 创造下一个20年 “情景·无界”大发地产品牌暨“悦”系产品全球发布

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两个多月前，大发地产吹响了在香港证券交易所上市的号角，成为年内第三家登陆港股的国内房地产公司，这使得这位涉足该行业22年的区域性开发商正式进入公众视野。根据韩毅智库的数据，大发地产已成为2018年房地产百强企业之一，并凭借其独特的战略优势实现了反向扩张。

2018年12月19日下午，大发地产品牌和岳产品全球发布会在上海举行。大发地产执行董事兼首席执行官廖鲁江、高级副总裁冷俊峰、副总裁张健深刻诠释了企业品牌概念、发展历程和情景地产的内涵。

未来20年:以人为本的专业运营

廖庐江分享了大发地产在过去22年的成长和发展。他说:“1996年，大发地产在温州起步。2001年，它扩展到上海，并在上海设立了总部。后来，它先后进入南京、宁波、舟山、芜湖、安庆等城市。在深度培育和发展的战略下，大发在香港证券交易所上市又迈出了一大步。”

“大发地产自1996年成立以来，在过去的22年里，本着“以人为本”的思想，秉承“为生活而创造”的理念，从传统的房地产开发商到月居生活服务提供商，从长江三角洲城市群，逐步推进到粤港澳大湾区、中西部地区，足迹遍布上海、浙江、江苏、安徽、四川、重庆、广东等中国重要省市。”廖鲁江说:“在未来的20年里，在专业化经营的时代，我们需要更加以人为本。对大发而言，内部表现是人为的精细化管理，外部表现是人性化的产品理念。”

消费者的需求与时俱进，从“住大房子”、“住好房子”的刚性需求，到“安心生活”的品质需求。今天，人们对住房的需求已经上升到“玩得开心”的精神层面。大发地产利用这一趋势，从“提供livability/きだよ0”开始设定目标

“岳”系列产品在全球拉开帷幕

事实上，早在2016年，大发地产董事长葛就提出了“情景地产”的概念，并开发了“情景+生活”系统。从用户的日常活动和情感需求出发，它配备了设施，建造了空厅，构建了不同的具体场景，并融入了生活

通过多年对不同城市、不同生活、不同人群的洞察，大发地产创造了“悦”产品。

新闻发布会上，执行董事兼首席执行官廖鲁江、高级副总裁冷俊峰、大发地产副总裁张健共同为大发地产“岳”产品全球发布会拉开帷幕。在所有嘉宾的见证下，大发地产作为“月居生活服务提供商”，推出了“月居”生活，开启了人居生活的新时代。

大发地产高级副总裁冷俊峰在解释越产品时说:“越是人们追求终极生活的梦想。”为了实现这一状态，大发设计了八个岳场景系统。他们快乐地回家，快乐地走路，快乐地生活，快乐地成长，快乐地与邻居做朋友，快乐地陪伴，快乐地控制，快乐地锻炼，并以此作为产品设计的基本理念，将对时间、空空间和情感的理解融入到产品中，营造出“快乐”的生活场景

八个“越”情景系统

大发地产表示，从土地收购到产品形成再到客户体验，大发基于用户的情感需求，结合城市大数据，瞄准“八大‘悦’产品场景系统”，其核心价值是为追求生活品质的客户提供系统化的解决方案。

此外，大发地产通过客户洞察和大数据分析，创造性地以“场景体验”的方式实现“快乐”，并以更细致、更深入的方式设计了“16种情感场景体验”和“100多种设计标准”。

八个“岳”中的“岳归乡”制度创造了一条具有仪式感的双迁线。在地面上，从入口到引导区、中央花园、组团花园，最后到单元入口，层层景观递进；在返回地下家园的途中，夕阳西下的庭院、仓库的入口和地下大厅的设计旨在增强居民返回家园时的仪式感。

同时，在设计和规划中，没有做高与低的匹配来降低建筑密度；通过墙体隔音技术、地下车库减震带、窗户遮阳技术和同层排水系统，居民可以享受步行和居住体验。

悦友成长系统为儿童从室内到室外创造了360个人性化的配套细节设计，悦友邻居系统将把大量的空公共房间变成开放的主题互动场所，创造一个休闲世界，促进邻里朋友之间的交流。

在愉悦的陪伴系统中，大发地产设计了一个超宽的阳光客厅和一个与客厅大小相同的餐厅，让家庭成员可以在聚在一起生活的氛围中度过更多的时间。

在岳智能系统中，大发视安全健康为住宅智能化的破冰点。一系列技术，如专属电梯通行证和手机一键识别系统，被用来监测不同层次的社区安全。

“无墙体育馆”是越国体育的核心——打破时间与空的界限，让体育运动变得随时随地都有心情。

目前，越百货的产品线包括以提高三线城市需求为目标的龙越、追求二、三线城市品质的荣跃、在一、二线城市中高端提升的Xi越、京越、岳震五个子产品线。

独特的战略优势有助于反向扩张

未来，大发地产作为一家生活服务提供商，将开启现场生活的时代，这也将成为大发的强大竞争力。除了“现场体验”和“因快乐而创造家园”之外，卓越的运营和技术授权等四个维度共同构成了大发地产独特的发展战略。

其中，土地储备潜力、质量开发周转率、系统精益管理和升级产品研发这四个“有”的规则，为高效运作提供了切实可行的基础和可靠的发展模式；在智能应用方面，“智能管家”利用大数据提供智能服务，构建了531个服务标准和“5+1”操作系统。

前瞻性的战略布局和与国家重要战略发展领域高度兼容的业务布局，使大发地产赢得了发展机遇。大发地产自10月11日在香港成功上市以来，一直受到投资者和资本市场的认可。

目前，大发房地产位于26个城市，销售额增长319%。值得注意的是，大发地产荣获“中国房地产百强企业”、“中国房地产百强明星”、“华东房地产公司十大品牌价值”、“中国特色优秀房地产运营企业——情景地产”、“2018年房地产创新企业典范”等称号。

编辑朱昱