社科院房地产蓝皮书称北京新房进入豪宅化时代

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中国网5月9日电今天，由中国社会科学院城市发展与环境研究所和社会科学文献出版社联合主办的《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告(2017)》新闻发布会在北京举行。

根据蓝皮书，2016年北京二手房成交量超过27万套，创历史新高。北京不断上涨的土地价格推高了房价。未来，北京南五环外的新址房价将达到6万元/平方米，北京的新房将进入豪华时代。2016年，随着新房的推进和改善需求的增加，中高价位的普通住房数量大幅增加。

从新房交易结构看:2016年，400万元/套的北京市场成为低端市场的新分水岭，低端住宅市场交易量同比下降15个百分点；2016年，北京普宅市场400万至1000万元/台，中高价位成交数量同比增长12个百分点，达到31%；高价的分界线是1000万元/台。2016年，高价位普通住房套数占7%，同比增长3个百分点。

新住宅的郊区化和豪华化发展将消费者带回了四环路的二手房市场，尤其是在交通便利、设施齐全的地区或学区。2016年，北京市新房与二手房的成交比例为0.46∶1，二手房是主要交易力量的趋势不会改变，并将越来越明显。