5个理由告诉你：买房为什么比租房划算

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另一年是315。当购房者、准业主和业主都在抱怨开发商的不良行为时，边肖仍然想说，即使房子虐待我几千次，我仍然把它当成我的初恋。可以买房，尽量不要选择租房；可以一次买一栋大房子，尽量不要一步一步地选择换房。

房子确实有这样或那样的问题。一位专家曾经说过，中国开发商建的房子98%都有问题，但大部分都隐藏得很好，只有一小部分是在购房者收回过程中发现的。但是即使有这样或那样的问题，你买的房子基本上升值了吗？

买房和租房的区别在于前者是投资，而后者是消费。投资是积累财富的过程，而消费恰恰相反。为什么买房比租房更划算？边肖认为，以下十点至少可以让你看出两者的区别。

1.陆地

房子里有很多问题，为什么它能一直增值？在边肖看来，房子确实是一堆钢筋混凝土，会贬值，但它所依附的土地不会贬值，这是根本原因。

此外，新的长效机制实施后，土地使用权将永久延续，土地优势将进一步凸显。

事实上，我们的房地产一直受到高度控制，决定市场价格的不是卖房子的投资者或没有房子的人，而是土地的交易价格或由此产生的新房价格。数量少不重要，整个市场都会以此为参考来决定自己的价格。这就像一个有几十万套房子的社区，如果周转率很低也没关系。但是只要有一套房子售出，每个人都会认为他们的房子不会比已经售出的房子便宜。这是真的吗？

如果你同意这一点，你就可以理解房子在未来很长一段时间内会继续上涨。从经济角度来看，买房显然更划算。

2.计算租售比是没有意义的

最常用的衡量标准是租售比。众所周知，这两个指标如此离谱，以至于人们完全忽略了它们。但我想说的是，如果你用这个指数来预测房地产市场的趋势，并决定是买房还是租房，那么你可能真的会陷入困境，因为房价基本上与租金没有硬性关系，而是与土地直接相关。

3.如果你买不起，并不意味着房子会倒塌

如果你买不起，并不意味着房子会倒塌。原因很简单。因为房子是有限的，土地是有限的，人口是不断增加的，谁首先需要房子，当然，谁有更强的支付能力。对于普通人来说，你的收入基本上来自工资收入，但中产阶级和富人不是。他们已经走上了资本增值的道路，而媒介主要是房子。工资的增长率跟不上资本增值的速度。差距越来越大，结果，租售比的差距越来越大。因为一般来说，房子是由高收入的人准备的，租房是普通人的选择。

如果你现在可以自由选择是租房还是买房，果断地选择后者。

4.房子越来越便宜，你可能不想去

事实上，中国大部分地区的房价涨幅都不大。如果包括消费物价指数，它们可能仍会缩水。但是你愿意在这些地方定居吗？有足够的机会让你选择吗？在这些地方，你不必考虑买房或租房，因为你不会留下来。

5.买房子不能只考虑生活

毫无疑问，房子主要是为了生活，但房子也有资产储备的功能，否则cpi不会把买房定义为"投资"。

到了2017年，我国房地产市场的分化实际上更加明显。显然，三线城市必须分成三、六、九等。这曾经是一线、二线和三线城市之间的差距。三线城市在“不能崛起”中很常见，但现在不是这样了。东部的小县城不得不修建大坝来阻止外国买家，而中西部地区的绝大多数三线城市不得不依靠补贴来吸引买家。例如，四川的资阳，最近因为花了16000英镑买了一栋房子而变得炙手可热。

在这种情况下，我们应该有一个明确的判断是否买房子只考虑住房需求。