戴德梁行：4350亿美元新资金投向商业地产

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新华社大连3月22日电(记者杨毅)据世界著名房地产服务提供商DTZ发布的最新“大手笔”系列报告显示，2017年全球房地产投资可动用的新资金达到4350亿美元，略低于去年的最高纪录，但这是自2009年以来的第二高值。ac _ as _ id = 1807AC _ format = 0；AC _ mode = 1；AC _ group _ id = 1；AC _ server _ base _ URL = " me . AFP . China news/"；

该报告追踪了全球房地产领域新筹集的资金总额，包括债券和股票。数据显示，全球基金总额较2016年下降了2%，这是自2011年以来的首次下降。然而，目前的资本规模是历史上第二高的，这反映出在这一周期中，在这一领域投资的资本大幅增加。

根据该报告，美国首次超过欧洲、中东和非洲，可用资本为790亿美元。亚太地区可用的主权资本强劲增长7%，达到650亿美元，反映出投资者的需求不断增加。

根据戴德梁行的预测，2017年美国仍将是最大的目标投资市场，预计中国仍将是第二大目标国。戴德梁行认为，尽管投资活动在2016年有所放缓，但投资美国市场的资金仍然很高；中国经济的快速发展为房地产投资提供了坚实的投资基础，包括许多美国注册基金在内的大量海外基金正在中国寻求立足之地。

戴德梁行欧洲、中东和非洲研究部主管伊丽莎白特罗尼(Elisabethtroni)表示，当房地产投资规模接近创纪录水平时，投资者必须突出重点，但要保持灵活性。虽然核心房地产战略仍然很有吸引力，但许多主要市场往往供不应求，因此投资者可以实施“打造核心”战略，即瞄准顶级市场中能够成为发展或转型核心资产的房地产。(结束)