上周北京楼市成交创近4周新高

本篇文章541字，读完约1分钟

中国证券报(记者于向明)记者25日获悉，4月第三周(4月17日-4月23日)，北京市共售出商品房853套(不含经济适用房和自住住房)，成交面积12.89万平方米，分别比上个月增长63%和76%。尽管整个房地产市场仍处于每周不到1000套的低迷状态，但成交量在过去四周也创下新高。

与此同时，上周北京商品房平均交易价格为48017元/平方米，比上个月上涨13%。根据雅豪机构的统计，在上周的商品房交易中，六环路以外的比例高达60%，居各环路交易之首。但是，调控前六环路以外的交易比例仅为34%。

雅豪机构营销总监郭毅分析称，在调控前，北京楼市大量定位良好的商业项目处于热卖状态，但调控后，此类项目集体“哑火”，市场上只剩下纯商业住宅项目。受供应特点的影响，近年来北京住宅用地主要集中在六环路以外，因此纯商品住宅项目也集中在六环路以外。受这一变化的影响，六环路已经成为目前和未来交易的主要力量。

供应方面，上周北京商品房市场有4个项目，新增390套住房，预售许可面积5.1万平方米，分别比上个月增长500%和750%。“这四个项目都位于六环路以外。除了六环路以外的项目数量多的原因外，六环路以外的项目单价相对较低，取证容易通关也是调控后六环路以外首次恢复供应的原因之一。”郭毅说道。