“北京拟推7万套自住商品房:售价低3成 非京籍也能买”

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新闻网北京10月23日(记者马喆)根据中国之声《信息晚峰》的报道，昨天9月房价数据出炉，不少人想买房。 70个大中城市中，除温州外，房价上涨。 特别是北京上涨了20.60%。

最近，北京市住建委宣布，今年和明年两年将在北京发售7万套自住型商品房。 自住商品房也称为“限价房”。 土地交易前，政府限定每平方米房屋的售价，总价基本控制在200万以下，户型控制在90平方米以下。

北京住建委表示，自住型商品房将比周边商品房便宜30%，北京今后每年投入市场的自住型商品房将占新商品住宅市场份额的40%至50%。 业内人士认为，如果自住型商品房供应充足，北京楼市和房价有可能发生质量变化。

目前，北京在朝阳、海淀等地推出3个“房价限制、地价竞争”地块，以朝阳区豆各庄地块为例，售价为每平方米22000元，二手房价格比周边低22000元左右。 近日，北京市宣布在朝阳、通州、大兴等多个区县建设自住型商品房的项目用地，确定房价将控制在1万元至2.2万元之间，到年底将形成2万套左右的供应。 明年，北京将推出5万套左右的自住型商品房，同时在土地供应规划中单列，供应地优先，确保供应。

中国指数研究院副院长陈盛认为，增加供给是抑制房价的最基本手段。

陈盛:增加中低价的住房供应有助于未来房地产市场的稳定。 增加供给是最直接的，这是源头。 如果把这样的房屋类型包括在统计范围内，我想会有助于整个房价控制目标。

北京自住型商品房以全市符合限购条件的家庭为对象。 这就意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭，以及符合购房条件、名下无房的非北京籍家庭，可以购买“自住型商品房”。 但是，购买这样的住宅后5年内不能发售。 5年后发售的收益的30%必须提交给财政。