湖南：坚决遏制投机性住房需求 强化分类调控

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经济日报记者康舒报道:近日，湖南省住房和城乡建设厅发布了《关于进一步稳定房地产市场的通知》(以下简称“项十一条”)，出台了房地产市场分类调控、区域联动调控等11项稳定房地产市场的措施。

《湖南省第十一条》强调，长沙将继续严格执行限购等调控政策，坚决抑制投机性住房投资需求，确保房地产市场基本稳定。在长沙以外的其他市、县、市，如果商品房的去库存期不到6个月，要重点控制房价，防范风险，防止房价过快上涨；如果商品房的去库存周期是6个月到15个月，要注意商品房的销量、价格和库存的变化，确保房地产市场基本稳定；去库存期超过15个月的县市应继续执行去库存政策。

《向十一条》明确规定，去库存期在15个月以内的市、县、市，要控制货币化安置的比例，采取多种方式建设新棚、更换安置用房；商品住房存量大、市场住房供应充足的市、县、市可以继续推进住房货币化改革。

根据通知，各地要切实承担起稳定房地产市场的主要责任，加强房地产市场的调研和分析，根据住房市场的供求关系和存量情况，按照“一市一策”、“一县一策”的原则，综合运用各种手段，管理和规范房地产市场。主要责任落实不到位、房地产市场波动较大的市、县、市将上报省政府进行约谈和问责。