楼市乱象治理专项行动已有成效

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今年以来，房地产市场上仍然存在各种投机炒房的伎俩。许多房地产“黑中介”以捆绑服务的形式收取任意费用，这增加了买家的成本。因此，由于城市的政策，整顿市场秩序尤为重要。

今年6月，住房和城乡建设部会同中宣部、公安部、银监会等7个部门，决定从2018年7月初至12月底，在北京、上海、天津、深圳等30个城市开展专项治理行动，坚决打击房地产投机、“黑中介”、房地产开发企业违法行为和虚假房地产广告。

上海亿居研究院智库研究中心主任严跃进昨日接受《证券日报》采访时表示，今年下半年房地产销售不佳，违规操作、虚假营销等售房手段开始增多，反映出当前房地产市场降温带来的压力。

“针对房地产混乱开展专项整治行动是有效的，这将有助于规范开发商和中介公司的行为。”严跃进说，但实际交易中仍存在许多问题。例如，一些非房地产机构，如小额贷款公司，提供非法贷款服务。

对此，严跃进建议，解决上述问题的关键是加大信用体系建设，积极配合相关监管部门和行业协会，形成更好的行业规范秩序。此外，通过对信用信息秩序的控制，鼓励行业尊重信用评级高的参与者，持续淘汰信用评级低的企业。

“从治理的角度来看，未来需要监督。对于影响买家权益的现象，后续仍需继续整改。同时，从实际情况来看，有必要建立黑名单制度，以达到令人震惊的效果。”严跃进认为。

苏宁金融研究所特约研究员姜涵昨日在接受《证券日报》采访时表示，虽然房地产市场的不安全因素需要合理监管，但监管不应采取一刀切的方式，这样才能真正促进房地产市场的健康可持续发展。