招商证券：中国房价重现上涨苗头 央行加息概率上升

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招生办证券分析师徐寒飞发布的一份报告称，在去年11月触底后，中国大、中、小城市的房价环比增幅在过去三个月已经企稳，甚至出现反弹，一线城市的增长率也显示出加速的迹象

2月28日，招生办证券分析师徐寒飞发布报告称，在去年11月触底后，中国大、中、小城市的房价环比增幅在过去三个月稳定甚至反弹，一线城市的环比增速出现加速迹象。

如果房价再次加速，同时在第一线引领上涨，预计货币政策将无法维持目前的“中性”取向，而“加息”的风险正在上升。

房价的变化可能是影响近期债券市场的一个风险因素。

由于一线城市是购房和贷款限制最严格的地区，房价上涨不是由资本杠杆等金融因素驱动的。

已经缺乏“金融属性”的房地产价格再次上涨，很可能表现出“通胀预期”。

房地产“供需失衡”的加剧将导致房价上涨，房价向租金的传导速度加快，从“价格上涨预期”到“价格上涨”，再到“通货膨胀”。