“北京推自住型商品房 每平售价最低1万比周边便宜3成”

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新闻网北京10月28日(记者纪乐)据中国之声《中广信息》报道，北京市近期密集发售自住型商品房地块，最低价格仅为周边商品房价格的一半。

前几天，北京市住建委发表了《关于加快建设中低价位自住型改善型商品住宅的意见》(以下简称《意见》)。 根据《意见》，自住型商品的住宅供应地可以采取集中建设和建设等多种形式，开发商通过“房价限制、地价竞争”等转让方法进行公开竞争。

意见认为，自住型商品住宅项目在土地出让前，应当确定住宅套型建筑面积、销售均价等要求，载入交易文件作为土地出让的依据，土地成交后将其纳入出让合同。 自住型商品住宅套型建筑面积以90平方米以下为主，最大套型建筑面积不得超过140平方米的销售均价基本低于同地区、同质量商品住宅价格30%左右的水平，十分明显。

据北京市土地准备中心消息，截至目前，北京市共有8个商品自住型商品住宅小区上市。

据供应地块新闻统计，价格最低的自住型商品房位于通州区，位于家务乡，售价每平方米仅1万元。 另外，自住价格与目前周边房价差距最大的几乎是“区块切割”，如海淀区东升乡项目2.2万元的价格比周边普通住宅交易价格便宜近五成。 总体上，这8个地块的限价基本上达到了意见中要求的比周边同类住宅便宜30%左右的要求。