上海大动作！炒房客怕了 房产税就要来了？

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上海和北京确实走在了实施“无投机住房”政策的前列。最新消息是，上海率先在中国推出了一个新的房地产登记信息在线查询系统。

媒体的声明是这样的。近日，为优化上海商业环境，增强商业银行防范和化解金融风险的能力，上海银监局和上海市房地产登记局联合发布了《关于推出新的房地产登记信息网上查询系统的通知》。

一些媒体认为，上海打响了第一枪，房地产投机者彻夜未眠。是这样吗？

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获取每个人的住房信息不再是银行、税务、公安和纪检部门的问题。

上海的通知非常明确。通过该系统，上海辖区内所有银行均可依法在线查询房地产权利人、抵押登记、预告登记、查封登记等房地产登记信息，并可定期接受汇总信息推送等信息查询服务...

目的是甚麽？上海说:

推动银行进一步落实上海房地产调控政策，加强信贷业务风险管理和风险缓释能力，有效解决房地产登记信息不对称问题。

目前，有必要贯彻“禁止住房投机”的原则，防范金融风险。因此，我们应该向银行开放查询。事实上，不久前，全国房地产信息联网已经实现，平台已经搭建。除了银行，税务、公安和纪检部门只要得到授权，实际上可以查询。

杠杆游戏认为这种影响极其深远，从长远来看，这绝对是一件好事。请看下面的分析。

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银行不增加杠杆，减少房地产投机的资金来源肯定越来越严格

如今，上海的银行可以查询个人财产信息，但其他城市能意识到这一点只是时间问题。上海可以做到这一点，其他城市也可以。

如果房地产调控的长期机制不是闹着玩的，而“无房无投机”将是长期的，那么上海的经验将被逐渐推开。房地产市场越热，它就越会跟进。

杠杆博弈通过授权银行的权力，认为银行不会根据自身的金融纪律和监管要求给房地产投机者增加杠杆，从而从根本上减少了房地产投机者的资金来源。

当然，系统是一台机器，人是活着的。除了银行，还有其他资金分配渠道。但毫无疑问，银行资金是最便宜、监管最严格的。只要银行管理良好，大型资金就很难流入房地产市场。

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加强税收管理变得越来越现实，房产税必须出台，只是时间问题

你还记得上半年国家税务总局和自然资源部联合下发的《关于深化部门合作减轻群众负担提高房地产登记便民服务水平的通知》吗？

本通知要求推进房地产登记信息与税收信息的互联互通。房地产登记机构应当将土地和房屋登记信息实时传送给税务机关。

此外，税务部门将房地产登记信息与税收征管信息紧密结合，推进房地产相关税收的全链管理。

自然资源部相关负责人在接受《中国国土资源报》采访时表示，未来将在各省市选择1-2个符合条件的地级市试点房地产登记信息管理基础平台与金税三期系统的对接工作...

随着房地产登记制度的完善和与税务机关的共享，房产税的征收实际上已经具备了基本的可能性。至于什么时候收多少钱，这只是时间问题。

当然，杠杆游戏总是认为房地产税很难在2020年之前出台，而且有太多的过程。

即使这些任务异常完成，房地产税也将在2020年底出台。此外，税率、免税和地方自由裁量权在初期会更有利。你知道，地方政府有自己的考虑。

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房价不会上涨，我们不能指望房地产信息会公开，也不能指望征收房地产税

上海率先在中国推出新的房地产登记信息在线查询系统，该系统仅针对上海的银行。这实际上传达了一个信息，即即使新的房地产登记信息在线查询系统是完整的，它不是为任何人想检查它。

在中国，房屋信息是一件大事。尤其是谁拥有的房子最多？如果你仔细想想，你就会明白调查必须严格控制。

当然，有很多好处。例如，有了这个数据库，就可以充分了解各地区的住房情况和交易信息，这对建立长期机制、精确监管和反腐败非常有用。

然而，要说杠杆游戏，许多人希望依靠建设一个全国性的房地产信息网络平台，这样任何人都可以与人检查房子。如上所述，这是困难的。

我想通过征收房产税来降低房价。今年上半年，杠杆游戏梳理了房产税对主要国家和地区房价的影响，并得出结论，降低房价意义不大。你知道，中国是。