香港新房销售火爆 楼市调控效果打折扣

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证券时报网络(STCN)2月9日

据彭博社9日报道，如果你想知道香港政府努力缓解房价上涨带来的意想不到的产品，看看市场上最新一批新建的房子。

上周，在一个偏远的新建住宅区，105套新推出的公寓收到了至少800份申请，几乎所有公寓都在一天内售罄。今年，这样的火爆场面已经成为一些新的房地产开发项目的常态。政府努力为房价降温所造成的扭曲，几乎使旧房供应陷入停滞，这反过来又促进了开发商对新房的需求。

除了首次购房的本地居民，其他买家都必须承担高印花税。高印花税是香港政府为全球最难负担的住房市场降温的核心措施，鼓励潜在的二手房卖家和买家放慢脚步。相反，买家蜂拥至新建住房，即第一手住房市场，而开发商利用退税甚至贷款来吸引买家。

因此，自行政长官梁振英在11月初宣布最新一轮房地产调控措施以来，房价持续上涨，对新房的需求持续飙升。

(证券时报新闻中心)