重量很重！郑州市房管局公布了一批违法违规的房屋企业。你熟悉他们吗

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3月1日下午，郑州市房管局发布了“双随机一公开”监督检查结果报告。检查中，51家房地产开发企业未发现违法违规行为，58家房地产开发企业不符合资质管理规定或不同程度违法违规。

附监督检查原始通知和统计资料:

各县(市、区)房管局(中心)、郑东新区直属分局、房地产开发企业:

为落实国家、省、市“双随机一公开”监管改革决策部署，全面加强房地产开发企业事后监管，进一步提升日常管理的公平性、规范性和有效性， 根据《河南省住房和建设厅关于组织房地产开发企业“双随机性、一开放性”监督检查的通知》(豫管[2017]30号)和《郑州市住房保障和房地产管理局关于印发“双随机性、一开放性”的通知》(试行)《(发[2017]10号)，市房管局组织协调各县(市)，

一、检查范围

有109家房地产开发企业随机抽取(按2%的比例采用双随机制度随机抽取)，定向抽取的房地产开发企业(主要包括问题楼、重点项目、有不良行为记录的企业、群众投诉多的企业和其他需要密切关注的企业)。

二、检查方法和内容

从专家库中随机抽取“双随机一开”的监督检查专家共26名，分成13组，在全市范围内开展监督检查。监督检查主要通过听取企业汇报、召开座谈会、查阅企业相关资料、抽查商品房销售合同、实地考察(或暗访)等方式进行。检查的主要内容是企业的基本情况、开发项目和近三年的市场运行行为。

三、检查结果

从检查情况来看，大多数企业可以高度重视这次检查，主动接受政府和公众的监督，自觉维护房地产市场秩序。检查中，51家房地产开发企业未发现违法问题，58家房地产开发企业不符合资质管理规定或不同程度违法违规。检查中发现的问题主要集中在以下几个方面:

1.一些企业成立后，没有房地产开发项目，没有固定的营业场所，也没有相关的专业技术管理人员。在“双随机一公开”的监督检查过程中，没有提供相关材料和报表。

2.部分企业存在资质管理信息系统信息不完整的问题，主要包括:企业基本信息填写不完整、信息更新不及时、现场提供的专业技术人员资质证书与资质管理系统信息不一致等。

3.部分企业存在不规范的市场运作行为，主要包括:未取得商品房预售许可证进行非法销售、销售网站公示信息不完整、未按规定进行网上备案商品房销售、未及时将预售资金首付款或一次性购房款存入监管账户。

4.存在的问题很少，如企业开发建设行为不规范、房屋未竣工备案强行交付、房地产开发项目手册制度执行不规范等。(具体检查结果见附件)。

“双随机一公开”的监督检查是加强对开发企业和开发项目动态监管、规范行业行为的有效方法。检查中发现的问题可以限期整改的，企业已在规定时间内完成整改。短期内无法整改的，将作为不良信用记录记入企业信用档案。对近三年内没有开发项目、固定办公场所和技术职称的企业，将依法取消其开发资格，涉嫌违法违规的企业已移交郑州市房地产监察队依法处理。